Zum Kauf

61184 Karben

Home Sweet Home

305.000 €
Objektnr: FI-FALC-MAK-9833
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Diese lichtdurchflutete 3,5 Zimmer- Wohnung mit Balkon mit südlicher Ausrichtung und atemberaubenden Ausblick, von hier blickt man auch auf die Mainmetropole Frankfurt und in den Taunus! Hier erwartet Sie eine gepflegte, absolut ruhig gelegene Wohnung,



Ihr neues Eigentum mit ca. 102m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten und sanierten Neunparteienhauses.



Sie treten in den Eingangsbereich ein, von dort aus haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung.

Das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon, Der Balkon lädt zum Entspannen ein mit Blick auf Frankfurt und den Taunus.

Weiterhin gelangen Sie vom Flur aus in das Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Badezimmer neben dem Eingang ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Desweiteren haben wir noch einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner.



Ein Stellplatz ist für Sie reserviert und im Kaufpreis bereits enthalten.



Sie möchten mehr hierzu erfahren?

So rufen Sie uns gerne an!





Engish Translation:

This light flooded 3.5 room apartment with balcony with southern orientation and breathtaking views, from here you can also look at the Main metropolis Frankfurt and in the Taunus! Here you will find a well-kept, absolutely quiet apartment,



Your new property with about 102m ² is located on the first floor of a well-kept and renovated nine-party house.



You enter the entrance area, from where you have access to all rooms of the apartment.

The spacious living / dining room with adjoining kitchen and access to the balcony, The balcony invites you to relax with a view of Frankfurt and the Taunus.

From the hallway you can continue to the bedroom and children's room. The bathroom next to the entrance has a bath and shower. Furthermore, we have a utility room with connection for washing machine and dryer.



A parking space is reserved for you and included in the purchase price.



You would like to know more about this?

So just call us!
Eine großzügige drei Zimmer Wohnung mit Balkon von 1971, mit 102m² in einer keinen Wohneinheit..



Hier erwartet Sie ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne, eine Küche mit Essbereich und ein Flur mit einem Hauswirtschaftsraum.



Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Abstellplatz für ein Kraftfahrzeug sowie ein Kellerraum. Ein allgemeiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.



Das Haus wurde 1971 massiv erbaut und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Die Isolierglasfenster und die Fassade sowie das Dach sind in den letzten Jahren erneuert worden. Die Fenster im Wohnzimmer wurden letztes Jahr ausgetauscht. Damit sind alle wichtigen und werterhaltenden Dinge saniert und beschert dem Haus einen sehr guten Energiewert im Energieausweis.





Engish Translation:

A spacious three room apartment with balcony from 1971, with 102sqm in a smal residential unit .



Here you will find a bright, spacious living room with balcony, a bedroom, the daylight bathroom with shower and corner bath, a kitchen with dining area and a hallway with a utility room.



The apartment also includes a parking space for a motor vehicle and a basement room. A general storage room is also available.



The house was massively built in 1971 and presents itself in a very good condition.

The insulating glass windows and the façade as well as the roof have been renewed in recent years. The windows in the living room were replaced last year. With this, all important and value-preserving things are renovated and give the house a very good energy value in the energy certificate.
Karben liegt an der Südspitze der Wetterau. Die Stadt grenzt an die Stadt Nidderau (Main-Kinzig-Kreis), die Stadt Bad Vilbel und die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main sowie Städte Bad Homburg vor der Höhe und Friedrichsdorf.

Erschlossen wird die Stadt über die Verkehrsachse Frankfurt-Gießen mit der Bundesstraße 3. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Friedberg (Bundesautobahn 5) im Norden und das Preungesheimer Dreieck (Bundesautobahn 661) im Süden.



Karben ist eine infrastrukturell sehr gut ausgestattete Kleinstadt ca. 18 km nördlich der Bankenmetropole Frankfurt am Main. Durch eine Schnellstraße sowie die S-Bahn S6 erreichen Sie die Innenstadt in max. 30 Minuten. Karben bietet alles zum täglichen Gebrauch: Große Supermärkte wie auch kleine Geschäfte erreichen Sie sehr schnell. Fachärzte und Apotheken gibt es viele in der Stadt. Die Kinderbetreuung ist durch Kindergärten, Grundschulen sowie einer weiterführenden Gesamtschule mit Gymnasium komplett abgedeckt. Im Nachbarort wurde zudem 2012 eine internationale Schule eröffnet.



Die Wohnung liegt mitten in einem ruhigen Wohngebiet, nur wenige Meter zum Naturschutzgebiet, der Supermarkt ist um die Ecke, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.





Engish Translation:

Karben is located at the southern tip of Wetterau. The city borders the city of Nidderau (Main-Kinzig-Kreis), the city of Bad Vilbel and the independent city of Frankfurt am Main, as well as the cities of Bad Homburg vor der Höhe and Friedrichsdorf.

The city is accessed via the Frankfurt-Gießen interchange with the federal highway 3. The nearest motorway junctions are Friedberg (Federal Highway 5) in the north and the Preungesheimer Dreieck (Federal Highway 661) in the south.



Karben is a very well-equipped small town about 18 km north of the banking metropolis Frankfurt am Main. By a speedway and the Speed train S6 you can reach the city center in max. 30 minutes. Karben offers everything for daily use: Large supermarkets as well as small shops can be reached very quickly. Specialists and pharmacies are many in the city. The childcare is completely covered by kindergartens, elementary schools and a comprehensive secondary school with high school. In 2012, an international school was opened in the neighboring town.



The apartment is located in the middle of a quiet residential area, just a few meters to the nature reserve, the supermarket is around the corner, a bus stop is in the immediate vicinity.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung.



Sie haben eine eigene Immobilie! Lassen Sie diese durch uns kostenlos bewerten:

https://www.falcimmo.de/Wertermittlung-Aschaffenburg.htm



Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach "Falc Immobilien Rodgau" eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert.



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere kostenlose Hotline 0800-6460646 steht Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.





Engish Translation:

If interested, please always provide your complete contact details.



The property description is based in whole or in part on information provided by the owner. We accept no responsibility for the accuracy or completeness.



For a non-binding consultation or an appointment for viewing we are at your disposal anytime, even on weekends.



You have your own property! Let us rate them for free:

https://www.falcimmo.de/Wertermittlung-Aschaffenburg.htm



Follow us and our current offers easily via Facebook. Simply enter "Falc Immobilien Rodgau" and click "like" and you are always well informed about our current offers.



You also want to professionally market your property, call us, our free hotline 0800-6460646 is available from Monday to Sunday from 6.00 - 22.00 clock personally to the side, over 50,000 active prospects are already waiting for you.
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Karben
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
101,00 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Etage
EG
Zustand
Modernisiert
Waschraum
ja
Baujahr
1971
Bezug
sofort
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
305.000 €
Käuferprovision
5,95% incl. 19% MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
79.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
03.07.2019
Baujahr (Energieausw.)
2005
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Marcus Kanert
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0170 - 304 3 825
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Preis
Ähnliche Immobilien
Etagen-Wohnung zum Kauf in Obertshausen
Objektnr.: 133789
63179 Obertshausen
Zwei in Einem
4.5
Wohnfl.: 
124,00 m²
Kaufpreis
229.000 €
Etagen-Wohnung zum Kauf in Frankfurt am Main
Objektnr.: 100347
60486 Frankfurt am Main
Letzte Chance im grandiosen Europaviertel
2
4
Wohnfl.: 
92,79 m²
Kaufpreis
719.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.