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75428 Illingen

Wohnen in ruhiger Lage mit Parkblick und doch zentral - ideal für Pendler mit der Bahn
189.500 €
Objektnr: FI-FALC-HJS-7232
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Ein schönes helles Zuhause mit herrlichem Ausblick in den parkähnlichen Garten! Genießen Sie Ihr neues Sommerfeeling auf dem Balkon.

Im großflächigen Wohnzimmer ist Platz für viele Einrichtungsvarianten. Durch die große Fensterfront erscheint dieser Raum wunderbar lichtdurchflutet und hell. Von hier kommen Sie auch auf den Balkon mit dem herrlichen Ausblick in den Garten.

Gegenüber liegt das Kinderzimmer/Büro/Esszimmer. In der angrenzenden Küche haben Sie jede Menge Platz und Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Die gemütliche Essecke lädt zum Genießen und Verweilen ein.

Abgerundet wird diese schöne Wohnung durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Duschwanne und ein separates WC.

Zur Wohnung gehört eine von außen erreichbare Einzelgarage sowie ein Kellerabteil.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung wurde über 25 Jahre von der gleichen Mieterin bewohnt und gepflegt und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.

Der Hauseingangsbereich mit Türe und Briefkästen wurde 2016 erneuert und saniert, die Fenster wurden im Jahr 1994 durch neue ersetzt.

In den Zimmern liegt ein Venylboden. Das Bad und das WC ist gefliest. Hier gibt es auch einen Anschluss für die Waschmaschine.

Die Einzel-Garage ist im Preis inbegriffen.
Die Gemeinde Illingen stellt heute einen interessanten und attraktiven Wohn- und Wirtschaftstandort dar und übernimmt als Kleinzentrum Versorgungs- und Einkaufsfunktionen. Das Angebot umfasst dabei viele Waren und Dienstleistungen für seine Einwohner.

Handwerk und Mittelstand bilden das Rückgrat eines guten Wirtschaftslebens, das sich auf vier Gewerbegebiete in Illingen und ein Gewerbegebiet in Schützingen verteilt und unterschiedlichste Branchen mit innovativen Arbeitsplätzen bietet. Sowohl die unmittelbare Umgebung als auch die Nähe zu Stuttgart, Heilbronn, Pforzheim und Karlsruhe bieten einen ausgeglichenen Branchen- und Unternehmensmix und somit beste Ausgangsbedingungen für Arbeitgeber und Arbeitnehmer.

Schulen, Ärzte und mehrere Einkaufsmärkte stehen zur Verfügung.

Die Deutsche Bahn und die Bundesstraße B 10/35 verbindet Illingen mit Stuttgart, Pforzheim/Karlsruhe und Heidelberg in weniger als 30 Minuten.
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist auch jederzeit möglich - nach vorheriger Absprache.

Einen ersten Eindruck vermittelt Ihnen neben dem Exposé und den Bildern auch unser 3-D Rundgang, klicken Sie dazu einfach auf diesen Link oder geben ihn in Ihre Browseradresszeile ein:

http://3d.falcimmo.de/FALC-HJS-7232

Die Beschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben die und der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, idealerweise, in dem Sie auf "Anbieter kontaktieren" im jeweiligen Portal klicken und das Formular ausfüllen. Wir melden uns dann gerne bei Ihnen.

Wir bieten an und wir suchen laufend - auch für vorgemerkte Kunden!

Aufgrund der hohen Nachfrage nach Grundstücken, Wohn- und Geschäftsimmobilien in der Region Enzkreis - Pforzheim - Mühlacker - Maulbronn - Vaihingen, freuen wir uns, Ihnen unser langjähriges Know-How auch hier anbieten zu können.

Als kompetenter FALC Regional Lizenzpartner bekommen Sie von uns Unterstützung und Beratung rund um das Thema Immobilie. Mit über 130 Niederlassungen in Deutschland gehören wir zu den führenden Immobilienunternehmen.

Wir kommen aus der Region - wir sind hier zuhause.

Falc Immobilien Mühlacker - Hans-Jörg Schumacher
Bürozeiten: Mo. - Fr. von 10.00 - 19.00 Uhr - Tel.: 07041 / 8140500

E-Mail: hans-joerg.schumacher@falcimmo.de

FALC Hotline Mo-So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos
Teilen auf
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Illingen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
90,00 m²
Balkon
Westbalkon
Zustand
Modernisiert
Waschraum
ja
Baujahr
1970
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
189.500 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
104.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Hans-Jörg Schumacher
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0163 - 568 2 392
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Preis
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