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52134 Herzogenrath

Leben - Luxus - Lifestyle
274.500 €
Objektnr: FI-FALC-TB-8341
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Wohnen nahe Ortskern, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt, wird dieses modern geplante Wohnhaus mit 8 Eigentumswohnungen und 1 Penthouse entstehen.

Im Penthouse stehen 4 Zimmer von ca. 136m² und in den Wohnungen 3 Zimmer von ca. 91m² zur Verfügung.

Die Bedingungen der KfW-Bank Effizienzhaus 40 werden erfüllt. Der Energiepass wird erstellt.

Hat dieses hochwertige Bauvorhaben Ihr Interesse geweckt? Dann sollten Sie sich persönlich von der außergewöhnlichen Qualität dieses Bauvorhabens sowie der einzigartigen Lage des Grundstücks überzeugen.

Gerne stellen wir Ihnen die Pläne sowie weitere Details in einem persönlichen Gespräch vor.
Das Haus wird in Massivbauweise erstellt.
Die gehobene und hochwertige Ausstattung läßt keine Wünsche offen und wird barrierefrei mit modernster Haustechnik ausgeführt.

Alle Wohnungen sind überwiegend mit elektrischen Rolläden und teilweise Raffstoreanlagen sowie einer Gegensprechanlage mit Videofunktion ausgestattet.

Insbesondere die Haustechnik mit Wohnraumbelüftung und der Energieversorgung über eine Gas-Brennwerttherme und Solaranlage in Verbindung mit einer Fußbodenheizung wird Sie überzeugen.

Selbstverständlich verfügt das altersgerechte Haus über eine Aufzuganlage.

Die Gestaltung ist insgesamt barrierearm.
Wohnen im Zentrum, mit fußläufig erreichbarem Einkaufszentrum, öffentlicher Nahverkehr, Bus und Regiobahn sowie Ärztehaus).

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schulen, sowie das neue Gymnasium, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Darüber hinaus ist die medizinische Versorgung durch Krankenhäuser und verschiedene Ärztezentren überdurchschnittlich sichergestellt.

In kurzer Entfernung fahren Sie mit der Regiobahn in 20 Minuten nach Aachen City in das Einkaufszentrum der Stadt Aachen.
KfW-Förderung
Günstige Konditionen für energiesparende Immobilien
Wenn Ihre Immobilie die Anforderung von "Energieeffizienten Bauen" erfüllt, wie unser Projekt Willy-Brandt-Ring können Sie die Förderung beantragen.

1. KfW Nr. 153
Tilgungszuschuß 10.000 Euro
bei max. 100.000 Euro Kreditsumme
Kreditaufnahme KfW durch Partnerbank
Zinssatz 1,35% (je nach Zinsbindungsfrist und Laufzeit)
Jederzeit (in der 1. Zinsfestschreibung).
Sondertilgung möglich - auch den gesamten Betrag

2. KfW Nr. 124
Zinssatz ab 0,75% (je nach Zinsbindungsfrist und Laufzeit)
bis max. 50.000 Euro Kreditsumme.

Wichtig! Beide Förderungen sind kombinierbar.
Heißt: z.B. Wohnung 91m² = 274.500 Euro
150.000 Euro können über die KfW gefördert werden.

Weitere Details erhalten Sie über unsere Finanzpartner.
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Objektart
Wohnung
Ort
Herzogenrath
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
91,00 m²
Baujahr
2018
Kaufpreis
274.500 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Toni Backes
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0157 - 580 83 635
Anfrageformular
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274.500 €
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