Zur Miete

25485 Hemdingen

Zwei-Zimmer-Wohnung mit besonderem Charme

430 €
Objektnr: FI-FALC-WEH-12758
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Diese Wohnung verbindet Historie und Modernität: Auf einem ehemaligen Gutshof gelegen, besticht die 2-Zimmer-Wohnung durch besonderen Charme: Teile der ursprünglichen Balkenkonstruktion wurden erhalten und verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre.

Durch die Möglichkeit der Gartennutzung kann man die idyllische und ländliche Ruhe in vollen Zügen genießen.



Der Gebäudetrakt des Gutshofes, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2014 komplett saniert und erfüllt die Energieanforderung KfW 70. Dadurch fallen sehr geringe Heizkosten an.



Ein Stellplatz für den eigenen Pkw ist im Mietpreis inbegriffen. Außerdem besteht die Möglichkeit, einen weiteren, von außen zugänglichen, Abstellraum im Erdgeschoss zu nutzen.



Es sind keine Haustiere erwünscht.



Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Eine Mietkaution ist in Höhe von 3 Nettokaltmieten zu hinterlegen. Nach jeweils 2 Jahren ist eine Mietanpassung von 35 € pro Monat vorgesehen.



Neugierig geworden? Nutzen Sie einfach den virtuellen Rundgang um sich ein Bild von der Wohnung zu machen.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist durch die Dachfenster lichtdurchflutet. Aktuell wird die Wohnung noch renoviert. Daher besteht die Möglichkeit, eine eigene Küche mitzubringen.



Die 2 Zimmer sind auf einer Grundfläche von ca. 48 m² (Wohnfläche 40 m²) aufgeteilt und bieten jede Menge Platz für kreative Einrichtungsmöglichkeiten. Der Wohnraum sowie das angrenzende Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.



Das Tageslicht-Bad wirkt besonders hell und groß. Die moderne Optik der Wohnung setzt sich im Badezimmer durch die dunklen Fliesen und die weiße Keramik fort. Die ebenerdige Dusche ist ein weiteres Highlight. Außerdem kann eine Waschmaschine durch den vorhandenen Wasseranschluss ebenfalls im Badezimmer platziert werden.



Die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen umweltfreundlich über eine Luft/Wasser Wärmepumpe.
Die Gemeinde Hemdingen im Kreis Pinneberg mit rund 1.700 Einwohnern ist ein ländlicher Ort am nördlichen Speckgürtel des Großraumes Hamburg. Sie zeichnet sich durch sehr schöne Wohngebiete aus, und viele Vereine und Verbände sorgen für ein reges Dorfleben. So bietet zum Beispiel der Sportverein ein breites und vielfältiges Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten an.

Die Wälder und das Moor laden zu erholsamen Spaziergängen und zum Genießen der Natur ein.



Im Ortskern befinden sich der Kindergarten und die verlässliche Grundschule.



Durch die Nähe (6 km) zur Autobahnanbindung A23 (Hamburg-Heide) lassen sich angenehme Lebens- und Arbeitsbedingungen mit einander verbinden. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 40 km. Der öffentliche Nahverkehr bietet Busverbindungen vom Ortskern nach Quickborn und Barmstedt sowie von Ellerhoop aus nach Tornesch und Pinneberg an.
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Gleichwohl garantieren wir, dass die gemachten Angaben von uns geprüft wurden, soweit uns dies möglich war.

Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten.



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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Hemdingen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
40,00 m²
Nebenkosten
100,00 €
Kaution
1.260 €
Zustand
Teil / voll saniert
Baujahr
1900
Bezug
sofort
Keller
nein
Freiplatz-Stellplatz
1
Mietpreis pro m²
10,75 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
31.37 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
01.09.2023
Baujahr (Energieausw.)
2014
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Werner Harms
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0152 - 020 64 046
Anfrageformular
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Objektangaben
Fläche
Preis
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