Zur Miete

25485 Hemdingen

Erstbezug! Drei-Zimmer-Wohnung in ruhiger, ländlicher Lage

801 €
Objektnr: FI-FALC-WEH-10807
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Diese neu gebaute Wohnung liegt im Erdgeschoss auf einem ehemaligen Gutshof, etwa 2 km von der Hemdinger Dorfmitte entfernt. Wer seine Ruhe sucht, der findet sie hier in idyllischer und ländlicher Umgebung.



Ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum bieten viel Platz. Es besteht die Möglichkeit, den Garten und einen Abstellraum im Erdgeschoss (von außen zugänglich) mitzubenutzen.



Der Mietvertrag ist unbefristet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 801 €. Die Nebenkosten betragen als monatliche Vorauszahlung 120 € - es erfolgt eine Nebenkostenabrechnung im Folgejahr. Eine Mietanpassung auf 841 € ist nach 2 Jahren vorgesehen. Es ist eine Kaution von 2403 € in bar zu hinterlegen.



Ein Stellplatz für das Auto ist im Mietpreis enthalten.



Die Wohnung erfüllt den KfW 70 – Standard und ist damit energetisch auf dem neuesten Stand.



Haustiere sind nicht gewünscht.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 89 m² und umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 33 m²), zwei Schlafzimmer (jeweils ca. 10 m²), eine geräumige Diele, ein Badezimmer (ca. 4 m²), einen Abstellraum (ca. 4 m²) sowie einen Technikraum.



Das Wohnzimmer mit der offenen Küche bietet ausreichend Platz und lässt Ihrer Kreativität freien Spielraum. Außerdem haben Sie von hier den direkten Zugang in den Gartenbereich und auf die Terrasse.



Der Fußboden in dieser Wohnung ist mit hellem, strapazierfähigen Laminat ausgelegt.

Das Duschbad ist gefliest. Hier besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen.



Die Warmwasserversorgung und die Heizung erfolgen umweltfreundlich über eine Wärmepumpe. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Die Gemeinde Hemdingen im Kreis Pinneberg mit rund 1.700 Einwohnern ist ein ländlicher Ort am nördlichen Speckgürtel des Großraumes Hamburg.



Im Ort finden Sie neben einer Kindertagesstätte, einer Grundschule auch viele Sport- und Freizeitangebote.



Durch die Nähe (6 km) zur Autobahn A23 (Hamburg-Heide) lassen sich angenehme Lebens- und Arbeitsbedingungen miteinander verbinden.

Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 40 km.



Für den täglichen Bedarf finden Sie Hemdingen gute Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen sowie Fach- und Handwerksbetriebe.
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Gleichwohl garantieren wir, dass die gemachten Angaben von uns geprüft wurden, soweit uns dies möglich war.

Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.



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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Hemdingen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
89,00 m²
Nebenkosten
120,00 €
Kaution
2.403 €
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1900
Bezug
ab 15.09.2018
Keller
nein
Freiplatz-Stellplatz
1
Mietpreis pro m²
9,00 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Werner Harms
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0152 - 020 64 046
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