Zum Kauf

52525 Heinsberg / Laffeld

++Provisionsfrei++ Eigentumswohnung mit Gartennutzung + 2te Wohnung als Invest

211.500 €
Objektnr: FI-FALC-SN-13399
 
5 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Investieren Sie jetzt in dieses Anlageobjekt mit spannenden Renditechancen.



Verkauft werden 2 Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen.

Die große Erdgeschosswohnung wird kurzfristig frei. Sie kann nur in Verbindung mit der zweiten Wohnung gekauft werden.

Die zweite Wohnung ist vermietet und liegt im ersten OG.

Aufgrund der Lage ist die Vermietbarkeit auch in Zukunft gegeben.



Alle für Sie wichtigen Unterlagen wie Teilungserklärung, Protokolle und Wirtschaftsplan liegen vor und werden auf Anfrage gerne übersendet.
Die zwei Wohnungen befinden sich in einem gutem Zustand. Die Schnitte sind ideal für die Vermietung oder Eigennutzung.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine eigene Terrasse und teilt sich die Gartenfläche mit einer weiteren Erdgeschosswohnung. Diese große Erdgeschosswohnung wurde vor Kurzem komplett renoviert.



Die Wohnung im ersten OG verfügt über einen Balkon und hat einen sehr schönen Ausblick.



Zu jeder Wohnung gehört 1 Stellplätze vor dem Haus.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im ruhigen Stadtteil Laffeld von Heinsberg. Von hier sind es nur wenige Autominuten ins Zentrum von Heinsberg.



Der Ort liegt mit seinen etwas über 700 Einwohnern an der südwestlichen Stadtgrenze zu den Nachbargemeinden Gangelt und Waldfeucht. Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten befinden sich im Dorf und im direkten Umfeld. Eine direkte Busverbindung nach Heinsberg besteht.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



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Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.



Gerne berate ich Sie auch persönlich:

Ihr Ansprechpartner ist Stephan Närger

Handy: 0176-84043716



kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Heinsberg / Laffeld
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
2
Wohnfläche
210,21 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1996
Keller
nein
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
211.500 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
75.60 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
03.01.2028
Baujahr (Energieausw.)
1996
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Marcel Ackermann
Telefon02452 - 996 75 00
Anfrageformular
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Fläche
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