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74081 Heilbronn / Sontheim

Attraktiv und nah am Park!

260.000 €
Objektnr: FI-FALC-EK-11027
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Sehr schöne große und ideal aufgeteilte Wohnung in Heilbronn-Sontheim in der Nähe vom Wertwiesenpark.



Diese geräumige rund 81 m² große Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich im 3. Stock eines 5-Parteien-Hauses und besticht durch ihre innovative Aufteilung und die elegante Gestaltung des Wohnraumes.



Eintreten und Wohlfühlen - über den Flur erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet Platz für sämtliche Einrichtungsideen sowie genügend Stellflächen für Ihre Möbel. Hier können Sie ihre Wohnträume verwirklichen und Ihrer Phantasie freien Lauf lassen. Angrenzend liegt die offene und absolut neuwertige Einbauküche mit großer Kochinsel und viel Stauraum. Die moderne und hochwertige Gestaltung der Küche bietet Kochspaß pur und ist ein toller Blickfang. Die großen Fenster sorgen hier für optimale Lichtverhältnisse.



Auf der anderen Seite des Flures befindet sich das große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, auf dem Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen können. Außerdem gibt es hier noch ein Kinderzimmer sowie das Tageslicht-Badezimmer mit großer Dusche und WC.



Der komplette Dachboden kann mitgenutzt werden, da dieser in der Wohnung über eine Falltür zu erreichen ist. Ein Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum.



Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die ganze Wohnung ist mit hochwertigen Parkett sowie Granitfliesen ausgestattet.



Vor 4 Jahren wurde die Küche mit der Kochinsel neu eingebaut. Am Haus wurde vor kurzem die Außenfassade und das Treppenhaus neu gestrichen. 2007 wurde eine neue Heizung eingebaut.
Ideale Lage - alles in Ihrer Nähe!



Südlich der Kernstadt Heilbronn liegt Sontheim.

Vielfalt, Lebensfreude & Selbstverwirklichung, der zweitgrößte Heilbronner Stadtteil hat seinen Bürgern viel zu bieten.

Hier profitieren Sie nicht nur von einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem soliden Dienstleistungsmix und einem regen gesellschaftlichen Leben, sondern auch von einem tollen Freizeitangebot. Durch die Nähe zum Wertwiesenpark und zum Neckar ist die Wohnung ein idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten.



Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Supermärkte (Aldi, Edeka, Lidl, ...), Ärzte, Ämter, Apotheken, Besenwirtschaften, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten und vieles mehr sind bequem in nur wenigen Minuten und zum Teil auch gut fußläufig zu erreichen. Auch die Innenstadt Heilbronns und viele weitere Einrichtungen sind durch die gute Busanbindung schnell erreicht. Von der Grundschule bis zum Gymnasium und der Hochschule Heilbronn sind alle Bildungseinrichtungen vertreten.



Die nächste Bushaltestelle befindet sich quasi um die Ecke.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!

Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.



Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:

http://3d.falcimmo.de/FALC-EK-11027



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Ihr Ansprechpartner:

Edwin Kollinger 0173-2002767



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Neckarsulmer Str. 2

74076 Heilbronn
Teilen auf
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Heilbronn / Sontheim
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
81,00 m²
Zustand
Teil / vollrenoviert
Baujahr
1989
Bezug
01.03.2019
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
260.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
117.49 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28.06.2028
Baujahr (Energieausw.)
2007
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Edwin Kollinger
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0173 - 200 2 767
Anfrageformular
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