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74072 Heilbronn

PROVISIONSFREI: Im Herzen von Heilbronn: renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

299.000 €
Objektnr: FI-FALC-VP-10248
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Leben Sie Ihren Wohntraum in "Ihren künftigen 4 Wänden!"



Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sehr zentral gelegene, renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und Balkon. Diese kann ideal für den Eigenbedarf verwendet oder als interessante Kapitalanlage genutzt werden.



Auf insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche hat hier jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort und reichlich Platz für eine individuelle Entfaltung - die optimale Grundlage um Ihren Wohntraum zu verwirklichen!



Großzügige helle Zimmer, ein Bad mit Duschwanne, ein Balkon über den Dächern der Stadt und eine neue Einbauküche warten darauf von Ihnen bewohnt und genutzt zu werden.



Die gesamte Wohnung ist mit hellem freundlichem Teppich ausgelegt und lässt die Wohnung in charmevollem Licht erstrahlen. Im Badezimmer und in der Küche wurde auf Fliesen zurückgegriffen.



Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck bei unserem virtuellen Rundgang!



https://3d.falcimmo.de/FALC-VP-10248/
Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause - mitten in Heilbronn!



Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit vier Parteien im 2. Obergeschoss. Über den freundlich gestalteten Eingangsbereich gelangt man vom Wohnungsflur in alle der jeweils vier Räumlichkeiten. Zur rechten befinden sich das Kinderzimmer und das Wohnzimmer. Zur linken Hand befinden sich das Schlafzimmer und eine Küche mit direktem Zugang auf den gemütlichen Balkon.



Alle Zimmer sind in einem reinen weißen Ton neu gestrichen worden und es wurde ein heller flauschiger Teppichboden verlegt. Durch die Fenster kommt viel Sonne in die Räumlichkeiten und lässt diese in einem schönen Licht erstrahlen. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, Toilette und einem kleinen Waschbecken ausgestattet. Es ist mit weißen Fliesen gefliest und hat auch einen neuen Anstrich bekommen.



Über den Dächern der Stadt können Sie bei einem Glas Wein die Aussicht von Ihrem Balkon genießen, während in der Küche Ihr Lieblingsgericht auf dem Herd köchelt.



Zur Wohnung gehört eine Garage im Hinterhof, diese ist über zwei Zufahrten zugänglich.



Ein Hausmeisterservice ist im Hausgeld mitinbegriffen. Der Service beinhaltet die Kehrwoche, Sauberhalten des Hofes und kleine Reparaturarbeiten.



Die Wohnung ist seit dem 01.10.2018 neu vermietet. Die Mieter wissen jedoch über den Verkauf Bescheid.

Aktuelle Mieteinnahmen: 950,- € / Kaltmiete zzgl. 50,- Nebenkosten, Mieter zahlt Gas und Wasser selbst.



Hausgeld beträgt 100,- € / monatlich



Rendite 4,5 % bei voller Kaufpreisfinanzierung.



Machen Sie sich Ihren eigenen Eindruck bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Mittendrin statt nur dabei!



Im Herzen der Heilbronner Kernstadt sind Sie nun zu Hause. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt! Die Stadtgalerie bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Lebensmittelgeschäfte, die Stadtbibliothek, Banken, kleine Bistros und zahlreiche Restaurants sind dort zu finden. Sollten Sie einmal dem Großstadttrubel aus dem Weg gehen wollen, finden Sie im nahe liegendem Stadtpark eine Ruheoase unter freiem Himmel.



Die nächste S-Bahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt, und fährt so gut wie in alle erdenklichen Richtungen. Auch der Bildungscampus ist entweder in wenigen Gehminuten und mit Bahn oder Bus leicht zu erreichen. Somit auch ideal für Studenten geeignet.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge gerne an: vanessa.proessdorf@falcimmo.de

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Geben Sie bitte immer die vollständige RUFNUMMER und ADRESSE an!



Ihr Ansprechpartner: Vanessa Prößdorf



Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:

Neckarsulmer Straße 2

74076 Heilbronn



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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Heilbronn
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
90,00 m²
Etage
3. OG
Zustand
Teil / vollrenoviert
Waschraum
ja
Baujahr
1952
Bezug
sofort
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
299.000 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Vanessa Prößdorf
Telefon017624948742
Mobil0160/8496106
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Preis
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