Zum Kauf

74072 Heilbronn

Kapitalanlage - hier lohnt es sich!
390.000 €
Objektnr: FI-FALC-MIM-6992
 
6 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Wenn Sie einen Selbstläufer suchen, dann sind Sie hier richtig!

Diese 7 Zimmer Wohnung ist ideal geschnitten, um einzelne Zimmer an Studenten zu vermieten. Durch die zentrale Lage und ihre Nähe zur FH weden Sie hier eine hohe Auslastung haben. Im Durchschnitt können Sie pro Zimmer mit einer Kaltmiete von 350 € rechnen.

Das komplette Haus wird derzeit kernsaniert, so dass Sie sicher sein können, dass sich Ihre Wohnung in Sachen Elektrik, Heizung, Fenstern und EDV auf dem neuesten Stand der Technik bzw. der Wärmeeffizienz befindet.

Zusätzlich kann in jedem Zimmer die Fußbodenheizung individuell reguliert werden und jedes Zimmer verfügt über einen eigenen EDV- und TV-Anschluss, so dass Sie auch Ihren Mietern komfortables Wohnen bieten können.
Die Wohnung wird derzeit noch fertiggestellt. Sie haben die Möglichkeit, Sie im jetzigen Bauzustand zu erwerben, dann reduziert sich der Abgabepreis um 50.000 €. Ansonsten setzt sich der Kaufpreis wie folgt zusammen:

Projektionssumme 130.000 € zuzüglich Kaufpreis 260.000 € ergibt einen Abgabepreis in Höhe von 390.000 €.

Böden im Bad, WC und Küche mit Feinsteinzeug/Granit - Fliesen , alle Wohnräume mit Laminat belegt. Fußbodenheizung in jedem Zimmer, einzeln regulierbar.

Kunstofffenster mit Mehrkammernprofil und 3-fach Isolierverglasung. Fensterbänke aus Granit. Rollläden mit Kurbel.

Wände Raufaser oder Streichputzstruktur.
Spotlights als Leuchtmittel.

Bäder und Wc's im Nassbereich jeweils raumhoch gefliest. Im Gäste-WC im Erdgschoss zuästzlich ein Urinal.
In der Küche im Bereich der Arbeitsplatten ebenfalls ein Fliesenspiegel.

Pro Zimmer ein EDV- und TV-Anschluss, Kabelanschluss im geamten Haus.

Wohnungseingangstüren mit moderner Gegensprechanlage.
Sehr zentrale Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung.

In kurzer Distanz liegt die B 27, die wiederum einen schnellen Anschluß an die Autobahn A 6 ermöglicht.
Fußläufig erreichen Sie verschiedene Restaurants und diverse Einkaufsgeschäfte, sowie Theater, Freizeitbad und andere Freizeiteinrichtungen.

In nur 900 m Entfernung befindet sich die Duale Hochschule Baden-Württemberg, an der BWL im Bereich Handel, Foodmanagement und Dienstleistungsmanagement gelehrt wird.

Ebenfalls in ca. 900 m Entfernung lädt der Neckar mt seinen Fuß- und Fahrradwegen zum Flanieren und Genießen ein.
Lassen Sie sich begeistern und überzeugen Sie sich vor Ort. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Kollegen Jochen Krämer unter der Telefonnummer 0172 1844505.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
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Objektart
Wohnung
Ort
Heilbronn
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
2
Wohnfläche
195,00 m²
Nutzfläche
4,00 m²
Zustand
Teil / voll saniert
Barrierefrei
ja
Waschraum
ja
Baujahr
1973
Bezug
01.08.2017
Keller
ja
Kaufpreis
390.000 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Michaela Mantwill
Telefon+49(800) 646 0 646
Mobil0173-2308313
Anfrageformular
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Preis
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