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74074 Heilbronn

Heilbronn-Ost - Hier will ich leben!

427.000 €
Objektnr: FI-FALC-EK-10408
 
0 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Heilbronn-Ost - Hier will ich leben!



Der edle Eingangsbereich dieser neuwertigen und eleganten Maisonette-Wohnung lädt Sie zu einer ganz besonderen Immobilie ein. Die Wohnung im beliebten Heilbronner Osten erstreckt sich mit rund 116 m² über das Erdgeschoss und das Untergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses.



Ausstattung und Einrichtung sind elegant, zeitlos und äußerst hochwertig. Der Eingang führt weiter in das beeindruckende Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche. Dieser durch die großen Fensterfronten lichtdurchflutete und komplett offen gehaltene Wohnbereich bietet eine atemberaubende Wohnqualität in tollem Ambiente. Ihrer Phantasie bei der Einrichtung und Gestaltung sind hier wirklich keinerlei Grenzen gesetzt. Die moderne Küche erstrahlt im edlen Design und bietet jede Menge Platz für Ihre Küchenutensilien.



Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur traumhaften großen Terrasse. Genießen Sie den Blick ins Grüne und die schönen alten Villen in diesem Viertel. Die herrlichen hohen Baumbestände in der Umgebung vermitteln Natur pur, und doch wohnen Sie in einer urbanen Lage. Eingerahmt von einer schönen großen Hecke können Sie hier ungestört die warmen Herbsttage genießen.



Neben dem Wohnbereich liegt das Schlafzimmer mit jeder Menge Stellmöglichkeiten für Ihre Schränke und Kommoden.

Über eine Wendeltreppe geht es in die untere Etage, welche auch über einen eigenen Eingang verfügt. Hier erwartet Sie ein enorm großes Badezimmer mit toller Beleuchtung und zwei Fenstern. Ausgestattet ist dies mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem WC sowie einem Bidet. Angrenzend an das Bad liegt noch ein Abstellraum, welcher sich ideal für den Einbau einer Sauna eignet.

Gegenüber vom Badezimmer befindet sich ein weiteres Zimmer. Dieses lässt sich wunderbar als begehbarer Kleiderschrank, als Büro oder als zusätzliches Schlafzimmer verwenden und ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet.



Auf der oberen Etage gibt es zudem noch ein separates Gäste-WC.



Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Außerdem gibt es einen Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie einen Fahrradraum.



Zur Wohnung gehört ein Auto-Stellplatz im Hof.



Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
2009 wurde das Haus bis auf die Mauern entkernt. Das komplette Innenleben wurde neu geplant und sämtliche Leitungen und Rohre erneuert.



Die ganze Wohnung ist mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet.



Sonstige Ausstattungsmerkmale:



- Moderne offene Einbauküche

- Große Terrasse mit kleinem Rasenanteil

- Doppeltverglaste Kunsttofffenster

- elektrischer Rolladen an der Terrassentüre

- großes Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, WC

- Gäste-WC

- 1 Kellerraum, Waschraum mit Platz für Waschmaschine + Trockner

- Fahrradraum

- 1 Stellplatz im Hof



Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich, umgeben von Villen und uralten Baumbeständen, in einer sehr beliebten Wohngegend im Heilbronner Osten.



Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs. Mit über 124.000 Einwohnern ist sie die sechstgrößte Stadt des Bundeslandes. Das Stadtgebiet von Heilbronn ist in neun Stadtteile gegliedert. Heilbronn selbst ist eine Stadt am Fluss, mit dem Neckar als Lebensader. Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Europas zu einem gefragten Standort für innovative Unternehmen.



In der Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Ärzte, Ämter, Apotheken, Restaurants sowie Sehenswürdigkeiten und vieles mehr. Auch die Innenstadt Heilbronns und viele weitere Einrichtungen sind schnell erreicht. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Bildungseinrichtungen vertreten.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!

Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.



Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:

http://3d.falcimmo.de/FALC-EK-10408



Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.



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Ihr Ansprechpartner:

Edwin Kollinger 0173-2002767



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Neckarsulmer Str. 2

74076 Heilbronn
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Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Heilbronn
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
116,00 m²
Zustand
Neuwertig
Waschraum
ja
Baujahr
2009
Bezug
sofort
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
427.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. 19% MwSt
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
83.70 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
13.10.2020
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Edwin Kollinger
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0173 - 200 2 767
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