Zum Kauf

59077 Hamm / Pelkum

SANIERTE WOHNUNG MIT FAHRSTUHL UND BALKON !!!

62.000 €
Objektnr: FI-FALC-CH-9411
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Mit dieser Eigentumswohnung könnte Ihr Traum vom Eigentum wahr werden.



Der Eigentümer hat weder Kosten noch Mühen gescheut und die Wohnung nach seinen letzten Mietern komplett saniert und renoviert !!!



Neue Türen, neue Fußböden und ein komplett neues Wannenbad.

Die Wände wurden frisch gestrichen, Sie brauchen nur noch einziehen!



Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage, die bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden kann.



Viele, tolle, mir bekannte Eigentümer, bewohnen mit Ihnen das Mehrfamilienhaus.

Eine gute Nachbarschaft ist sehr wichtig.



70 m² bieten Ihnen und Ihrer kleinen Familie ausreichend Platz.



Die ETW verfügt über einen überdachten Balkon.



Der Balkon ist von allen Wohn- und Schlafräumen zu begehen.



Die Belüftung im innenliegendem Bad sorgt für ausreichend frische Luft.



Aber auch für Kapitalanleger ist diese ETW ein nicht zu verachtendes Renditeobjekt.

Eine mögliche Kaltmiete von 385,00€ könnte erzielt werden.



Garten-, Hausmeister- und Treppenhauspflegeservice sorgen für einen gepflegten und sauberen Objektzustand.



Diese helle, ETW befindet sich in einem Mehrfamilienhaus.



70 m² bieten Ihnen und Ihrer kleinen Familie ausreichend.
Deckenhoch gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.



Ein großer Wandschrank sorgt für ausreichend Stauraum.



Ein eigener, zusätzlicher Kellerraum und ein Gemeinschaftstrockenraum stehen Ihnen zur Verfügung.



Was positiv für ein Mehrfamilienhaus ist: VIELE RÜCKEN TRAGEN.

Reparaturen, Anschaffungen und Modernisierungen werden durch alle Eigentümer geteilt.
Pelkum ist ein Stadtbezirk der Stadt Hamm. Der Bezirk hat 18.727 Einwohner und verfügt über Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A2 ist ca. 5 km entfernt.



Zum Stadtzentrum Hamm sind es ca. 7 km.



Eine Bushaltestelle ist 50 Meter entfernt.

Das Bürgeramt ist in nur wenigen Fußminuten erreichbar.



Auch der fußläufig erreichbare Selbachpark bietet ein reichhaltiges Angebot zur Naherholung und der sportlichen Betätigung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé. Gerne organisiere ich für Sie einen Termin.



Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an -sonst können wir leider keine Anfragen beantworten- vielen Dank



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Hamm / Pelkum
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
70,00 m²
Nutzfläche
3,50 m²
Balkon
Südbalkon
Etage
3
Zustand
Teil / vollrenoviert
Waschraum
ja
Baujahr
1969
Bezug
sofort
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
62.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
102.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
03.11.2018
Baujahr (Energieausw.)
1969
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Claudia Hovermann
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0157 - 363 18 139
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