Zum Kauf

20457 Hamburg

verkauft!!!!! Wohnen in der Hafencity!

595.000 €
Objektnr: FI-FALC-BR-12282
 
2 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Die Drei-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt fernab der Straße in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs! Sie kann möbliert oder unmöbliert erworben werden, je nachdem, was der Käufer für Pläne für die zukünftige Nutzung hat.



Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und einer riesigen Fensterfront zur großen Terrasse hat bodentiefe Fenster. Das Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung. Von hier gehen das Schlafzimmer und das Büro bzw. Kinderzimmer ab sowie der Abstellraum und das Gäste-WC. Das große Bad ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Vom Schlafzimmer hat man außerdem auch einen direkten Zugang zur Terrasse.



Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der sowohl über das Treppenhaus als auch barrierefrei über einen Fahrstuhl erreichbar ist. Außerdem gehört noch ein Kellerraum zur Wohnung.



Das monatliche Hausgeld beträgt 291,00 €. Davon sind 227,00 € umlagefähig und 64 € nicht umlagefähig. Hinzu kommen monatliche Beiträge zur Instandhaltungsrücklage von 27,30 €.
Alle drei Zimmer haben einen Parkettboden. Die Bäder sind hochmodern mit dunklen, großflächigen Bodenfliesen und hellen Wandkacheln gefliest. Auch der Küchenbereich hat einen gefliesten Boden. Die Küche ist mit Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank und Tiefkühlschrank sowie einer Dunstabzugshaube ausgestattet und bietet viel Stauraum.



In der Abstellkammer steht die Waschmaschine, die noch um einen Trockner ergänzt werden könnte. Dort sind auch die übrigen Haushaltsgeräte wie Wäscheständer, Staubsauger usw. untergebracht.



Sämtliche Fenster können mit elektrischen Rollläden verschlossen werden.



Wie bereits angedeutet, beinhaltet der Kaufpreis sämtliche vorhandenen Möbel und die Ausstattung. Die Wohnung kann bei Bedarf aber natürlich auch leer geliefert werden.
Zur U-Bahnhaltestelle Überseequartier geht man 5 Minuten. Der Überseeboulevard mit Supermarkt, Bäckerei und diversen Restaurants und Läden ist nur 200 m entfernt. Viel zentraler kann man nicht wohnen! Die Wohnung liegt mitten drin in der Hafencity, die sich ständig weiterentwickelt. Sie bietet nicht nur so berühmte Einrichtungen wie die Elbphilharmonie und die Hafencity-Universität, den Traditionsschiffhafen und das Internationale Maritime Museum Hamburg. Sie liegt auch in unmittelbarer Nähe der Speicherstadt mit ihren spektakulären Gebäuden.



Außerdem bietet die Hafencity ohne lange Wege Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung. Und alles, was man hier nicht findet, bietet die nur 1,5 km entfernte Hamburger Innenstadt.
Einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung können Sie unternehmen unter der Internetadresse http://3d.falcimmo.de/FALC-BR-12282



Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und / oder erteilen weitere Auskünfte.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Gleichwohl garantieren wir, dass die gemachten Angaben von uns geprüft wurden, soweit uns dies möglich war.

Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.



Kommt es zum Abschluss eines Kaufvertrages für diese Wohnung durch Sie, wird meine Vergütung in Höhe von 4,17% (inkl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises fällig.
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Hamburg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
84,00 m²
Nutzfläche
5,30 m²
Balkon
Westbalkon
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2009
Bezug
sofort
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
4,17 inkl. MwSt
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
68.10 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral, Fern
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
09.12.2019
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Barbara Riege
Telefon0157 - 719 43 761
Mobil0157 - 719 43 761
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