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06110 Halle

Perfekt für Sie als Kapitalanleger!
72.000 €
Objektnr: FI-FALC-JAW-6757
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
So sieht die perfekte Kapitalanlage aus!
Die gemütliche und helle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines um 1903 erbauten und in 1997 kernsanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.

Insgesamt verteilen sich die rund 57 Quadratmeter auf ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit kleinem Erker, den Flur und ein Badezimmer mit Dusche.

In der südlichen Innenstadt von Halle gelegen befindet sich das Haus in einer verkehrstechnisch sehr gut angebunden Lage. Dennoch haben Sie viel Grün ringsum und durch die Bebauung mit stattlichen Häusern aus der Jahrhundertwende ein besonderes Flair.

Das Angebot richtet sich hauptsächlich an Kapitalanleger, da die Wohnung seit 2013 (letzte Erhöhung) für 5.316 € pro Jahr vermietet ist. Das Hausgeld beträgt 180,60 € pro Monat, wovon 60,44 € nicht auf den Mieter umlegbar sind.
Die Wohnung ist modern und hell renoviert. Alle Wohnräume verfügen über gepflegten Laminatboden, Küchenbereich und Bad sind gefliest.

Ein besonderes Highlight sind die Gestaltung der weissen Holz-Fenster als auch der Erker am Schlafzimmer. Der Schnitt der Räume ist alles andere als 08/15 und bietet einen besonderen Charme.

Der kleine Flur führt in die sonnigen Räume. Insbesondere das toll geschnittene Wohnzimmer ist mit den vielen Fenstern freundlich und hell.
Die kleine Küche schliesst sich offen am Wohnzimmer in einer kleinen Nische an. Eine kleine, aber feine Einbauküche gehört zur Ausstattung der schönen Wohnung und ist im Kaufpreis bereits inklusive.

Im charmanten Schlafzimmer gibt es genügend Platz, es sich richtig behaglich zu machen. Das kleine und hell geflieste Badezimmer mit Dusche rundet diese gemütliche Wohnung ab.

Die Wohnung ist seit 2008 dauerhaft vermietet. Die Mieterin fühlt sich äußerst wohl und möchte gern in der Wohnung verbleiben. Mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, spürt man die pflegliche Behandlung der schönen Wohnung förmlich auf jedem Zentimeter.
Für Kapitalanleger bieten sich diese schöne Wohnung inklusive einer tollen Mieterin perfekt an!
Halle (Saale) ist eine kreisfreie Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt und ist mit 236.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslandes.

Sie liegt direkt am Ufer der Saale und verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung, wie die Nähe zu den Autobahnen A9, A14 und A38 sowie zum Flughafen Leipzig-Halle. Mit der benachbarten Großstadt Leipzig bildet Halle den Ballungsraum Leipzig-Halle und gilt zudem als wichtiges Wirtschaftszentrum in den neuen Bundesländern.

Die Südliche Innenstadt befindet sich unweit vom Zentrum der Stadt Halle und schließt gemeinsam mit der Nördlichen Innenstadt die Altstadt ein. In diesem Wohnviertel befinden sich überwiegend um die Jahrhundertwende errichtete Mehrfamilienhäuser in prächtiger Bauweise.

Erholungsgebiete und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und sogar die quirlige Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die soziale als auch die technische Infrastruktur sind als sehr gut einzuschätzen.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Halle
Nutzungsart
Anlageobjekt
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
56,60 m²
Zustand
Teil / voll saniert
Baujahr
1903
Keller
nein
Kaufpreis
72.000 €
Käuferprovision
7,14% inkl. Mwst
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Janet Wallwiener
Telefon0172 - 798 7 771
Mobil0172 - 798 7 771
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