Zum Kauf

79639 Grenzach-Wyhlen

Ihre Wohnung mit Fernblick!

245.000 €
Objektnr: FI-FALC-OP-12946
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Blick über Grenzach und die Schweiz.

Sowohl die Nähe zum Ortszentrum wie auch die Nähe zur Natur machen das Wohnen hier angenehm.

Auf drei Zimmer verteilen sich hier 82m² Wohnfläche gut organisiert.

Einen herrlichen Überblick können Sie auch in der Abendsonne auf der überdachten Dachterrasse geniessen, die noch über eine Markise verfügt.

Zusätzlichen Stauraum bietet auch eine kleine Abstellkammern gleich neben em Eingang, sowie ein Kellerraum.

Ein Außenstellplatz steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

Also packen Sie schon mal die Koffer und beziehen Sie in Kürze Ihre neue, eigene Wohnung.
Hier finden Sie eine hübsch ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung vor.

Die Böden in den Wohnräumen wurden mit Laminat ausgelegt.

Im Bad sind eine Badewanne eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC vorhanden. Die Wände sind gefliest.

Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Preis inbegriffen.

Der Wohnung zugeordnet ist ein geräumiger Kellerraum Elektroanschluss.

Ausserdem ist ein Außenstellplatz vorhanden, der im Kaufpreis ebenfalls berücksichtigt ist!



Das Hausgeld beläuft sich auf 280.-€ p.M.
Die Gemeinde Grenzach-Wyhlen besteht aus den ehemaligen Gemeinden Grenzach und Wyhlen. Zur ehemaligen Gemeinde Grenzach gehört das Dorf Grenzach. Zur ehemaligen Gemeinde Wyhlen gehören die Dörfer Rührberg und Wyhlen, die Siedlungen Karbidfabrik, Kraftwerk, Siedlung an der Rheinfelder Straße und Sodafabrik und die Häuser Am Schacht. Der zu Grenzach-Wyhlen gehörende Ort Rührberg liegt oberhalb von Wyhlen (500 m ü. NN). Er wurde etwa 1750 erstmals schriftlich erwähnt und um 1830 Die Gemeinde ist über die Hochrheinbahn (Basel – Singen) mit dem überregionalen Schienennetz verbunden. Darüber hinaus verfügt sie über einige lokale und regionale Busverbindungen. Sie gehört dem Regio Verkehrsverbund Lörrach an. Die Bundesstraße 34 nach Bodman-Ludwigshafen verknüpft Grenzach-Wyhlen mit dem überregionalen Straßennetz. Nächste Autobahnanschlussstellen sind Rheinfelden-Süd/Grenzach-Wyhlen/(B 34) (A 861), Lörrach-Ost (A 98) sowie in der Schweiz Basel-Ost/Wettstein (A 2)
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Grenzach-Wyhlen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
82,00 m²
Nutzfläche
10,00 m²
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1973
Bezug
01.10.2019
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
4,76%
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
106.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
01.01.2023
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Odessa Planer
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0160 - 828 9 975
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