Zum Kauf

45964 Gladbeck

Exklusive Maisonette Wohnung mit viel Charme

179.000 €
Objektnr: FI-FALC-CHH-10338
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Diese sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1975 gebauten Hauses mit 6 Wohneinheiten. In diesem Haus wohnen zum Großteil die Eigentümer der Wohnungen.



Die Wohnfläche beträgt ca. 101m² (nach DIN 277) verteilt auf zwei Ebenen.



In der unteren Ebene der Maisonette-Wohnung gelangen Sie vom Flur aus in den großzügigen Wohn- & Essbereich mit einem Kaminofen. Von hier aus erreichen Sie den schönen umlaufenden Balkon. Weiterhin befindet sich in der unteren Ebene die hochwertige Küche, die optional erworben werden kann. Für Ihre Gäste ist mit einem Gäste-WC gesorgt. Ein Abstellraum ist vorhanden, um alle Einkäufe zu verstauen.



Über eine offene Treppe erreicht man die obere Ebene der Maisonette-Wohnung. Hier befindet sich der helle Flur mit Zugang zur großzügigen Terrasse und schönem Ausblick ins Grüne. Des Weiteren befinden sich im Dachgeschoss ein Haushaltsraum, Schlafzimmer, ein Büro und das Badezimmer. Je nach Bedarf kann man hier mit nur wenig Aufwand weitere Räume schaffen.



Zur Wohnung gehört zusätzlich eine Garage und ein geräumiger Kellerraum.
- Kamin im Wohnzimmer



- Fußbodenheizung



- wertige Bodenfliesen mit Mosaik-Einlässen



- Lichtdurchflutetes Esszimmer/Wohnzimmer



- eine Garage, die zu Ihrer Wohnung gehört



- Terrasse in Süd-West Ausrichtung und Blick auf die Stadt Gladbeck



- Balkon



- Tageslichtbad mit Duschkabine



- Gäste WC



- Schlafzimmer mit eingebautem Klimagerät
Die angebotene Immobilie befindet sich in Gladbeck Ost, Nordrhein-Westfalen.



Der Stadtteil Gladbeck-Ost grenzt direkt an den Stadtkern und die Innenstadt von Gladbeck. Östlich liegt Gelsenkirchen Buer und südlich Gladbeck Butendorf. Im Norden erreichen Sie Gelsenkirchen Scholven.



Dank dieser optimalen Lage erreicht man die Gladbecker Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto. Außerdem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe der Immobilie.



Gladbeck liegt an den Bundesautobahnen A2, A31 und A52 sowie an den Bundesstraßen B224 und B226, sodass umliegende Orte schnell erreicht werden können. So sind auch umliegende Flughäfen in Dortmund, Düsseldorf oder Köln/Bonn schnell erreicht. Der Gladbecker West-Bahnhof bietet zahlreiche ICE-, IC- und Regionalbahnverbindungen mit nationalen- und internationalen Destinationen.

Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr mit Bussen und Straßenbahnen, sorgt für einen reibungslosen Verkehr innerhalb der Großstadt.
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.



Sie erreichen uns unter der kostenlosen Rufnummer:

0800 646 0 646
Teilen auf
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Gladbeck
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
101,00 m²
Nutzfläche
11,00 m²
Zustand
Gepflegt
Kamin
ja
Klimatisiert
ja
Waschraum
ja
Baujahr
1975
Keller
ja
Kaufpreis
179.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
112.10 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Fussboden
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Chalid Hakimi
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0152 - 535 28 866
Anfrageformular
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Preis
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