Zum Kauf

45886 Gelsenkirchen

Zentrumsnahe, Helle Eigentumswohnung mit ausbaufähigen Dachboden!

62.141 €
Objektnr: FI-FALC-KeS-11094
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Zum Verkauf steht hier eine helle und geflegte 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in Gelsenkirchen Ückendorf, welche sich im Dachgeschoss eines 4 Parteienhaus befindet.



Das Haus wurde 1914 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend zeitgemäß instand gehalten.



Die 3,5 Zimmer erstrecken sich auf ca. 76 m² und bieten ausreichend Platz. Ingesamt gibt es 2 helle, großzügige Schlafzimmer, sowie ein geräumiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel versehen und das Bad ist auf dem neusten Stand mit großen Feinsteinzeug. Zudem bietet der Flur noch zusätzlichen Platz für Möbiliar aufgrund der weitläufigen Fläche.



Im Allgemeinen kann man sagen, das sich das Haus in einem guten Zustand befindet. Der Keller ist zum Teil weiß gefliest, ausserdem ist ein Kellerraum vorhanden, ebenso wie eine Waschküche und ein Fahrradkeller.
- Renoviertes Badezimmer mit Dusche



- Doppeltverglaste Kunststoffenster mit Isolierverglasung



- 2 Schlafzimmer



- 1 Wohnzimmer



- 1 Kellerraum



- ausbaufähiger Spitzboden
Die angebotene Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen im Stadtteil Ückendorf an einer Hauptstraße. Ückendorf ist im Südosten Gelsenkirchens an den Stadtgrenzen zu Bochum-Wattenscheid und Herne-Wanne gelegen. Im Norden und Westen grenzt Ückendorf an die Gelsenkirchener Stadtteile Bulmke-Hüllen, Neustadt und Rotthausen. Neben den beiden zuletzt genannten Stadtteilen zählt Ückendorf zum Stadtbezirk Gelsenkirchen-Süd.



Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig auf der Ückendorfertsraße zu erreichen. Ebenfalls ist eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben.



Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle befindet sich in 2 km Entfernung und führt auf die A40. Die Autobahnanschlussstelle an die A42 ist 6 km entfernt.



Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof befindet sich in 1,5 km Entfernung.
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende . Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr



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0800 646 0 646
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Gelsenkirchen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
76,00 m²
Etage
3. OG
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1914
Keller
ja
Kaufpreis
62.141 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
205.40 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
22.01.2027
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Kevin Selm
Vertrieb
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0177 - 933 1 063
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