Zur Miete

45879 Gelsenkirchen

Wohnen in der City

300 €
Objektnr: FI-FALC-KES-9015
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Die 57,61 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Durch die gelungene Raumaufteilung ergibt sich ein attraktives Wohngefühl.

Die Wohnung setzt sich aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Wohnküche und einem Badezimmer zusammen.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1954 in massiver Bauweise erbaut und ist vollständig unterkellert.
Es befindet sich direkt an der Hauptstraße der Gelsenkirchener Altstadt.

2014 fand eine vollständige Modernisierung und Sanierung statt. Die Fassade wurde vollständig gedämmt.
Das Dach, sowie die Elektrik und die Heizungsanlage wurden auch vollständig erneuert. Das Haus ist somit sehr Energieeffizient. Dadurch sparen Sie deutlich an Energiekosten.
- Laminat Boden

- lichtdurchflutete Wohnräume

- Bad mit Duschbadewanne

- offener Küchenbereich

- Wärmedämmung

- Dachisolierung

- Neue Heizungsanlage

- 2014 Modernisiert und Saniert

- Keller

- Nebenkosten 80,00 €

- Heizkosten 90,00 €
Das angebotene Objekt befindet sich in der Altstadt von Gelsenkirchen und liegt direkt an einer Hauptstraße. Die zentrale Lage zeichnet dieses Objekt aus.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B.: Supermärkte, Apotheken und Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Fußläufig erreichbaren Umgebung.
Auch zahlreiche Restaurants und Cafés sind schnell zu erreichen.

Gelsenkirchen liegt an den Bundesautobahnen A2, A40, A42 und A52 sowie an den Bundesstraßen B224, B226 und B227, sodass umliegende Orte schnell erreicht werden können. So sind auch umliegende Flughäfen in Dortmund, Düsseldorf oder Köln/Bonn schnell erreicht. Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof bietet zahlreiche ICE-, IC- und Regionalbahnverbindungen mit nationalen- und internationalen Destinationen.
Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr mit Bussen und Straßenbahnen, sorgt für einen reibungslosen Verkehr innerhalb der Großstadt.
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende . Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr

Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.

Sie erreichen uns unter der kostenlosen Rufnummer:
0800 646 0 646
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Gelsenkirchen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
57,61 m²
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
90,00 €
Kaution
600 €
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1954
Keller
ja
Mietpreis pro m²
5,21 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
72.80 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
08.01.2023
Baujahr (Energieausw.)
2009
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ken Schlutius
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0151 - 147 92 050
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