Zum Kauf

94333 Geiselhöring

Vermutlich schönste 3,5-Zimmer-Wohnung, EBK, Garage, Stellplatz, Hobbykeller, Balkon, Geiselhöring.

130.000 €
Objektnr: FI-33169
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Diese vermutlich schönste 3,5-Zimmer-Wohnung von Geiselhöring wird Sie begeistern. Sie parken in Ihrer eigenen Garage und auf Ihrem eigenen PKW-Stellplatz, die im Kaufpreis der Wohnung enthalten sind, und nicht zusätzlich erworben werden brauchen.



Das Haus ist nicht direkt an der Straße, sondern man erreicht das Mehrfamilienhaus mit seinen 12 Wohneinheiten über eine Hofeinfahrt. Hier wohnen Sie ruhig, Ihr Kind kann sicher im Hof spielen.



Das Haus selbst macht einen guten Eindruck, neuer Anstrich Außen-Fassade 2017. Das Treppenhaus ist mit Teppichboden ausgelegt, sodaß man vom Treppenhaus kein Treppenlaufen hört.



Zur Wohnung gehört ein Süd-Balkon mit ca. 6 m², der vor wenigen Jahren renoviert worden ist, mit Blick in den Garten.



Die Anlage wird von einem Hausmeister und einer Hausverwaltung gepflegt. Zu Fuß sind viele Geschäft für das tägliche Leben, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Schulen, Kindergarten, Schwimmbäder und vieles mehr zu erreichen.



In wenigen Schritten ist man an der Bushaltestelle und am Bahnhof von Geiselhöring.



Die Wohnung ist befristet bis zum 30.04.2019 vermietet, die derzeitigen Mieter können gegebenenfalls auch schon früher ausziehen.
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen in Geiselhöring sehr viel Wohn- sowie Lebensqualität.



Ruhig und dennoch zentral wohnt man hier. Die gesamte Wohnung ist mit Parkett, Buche hell, ausgestattet. Nichtraucher, keine Tiere. Im Badezimmer sind Boden und Wände(raumhoch) gefliest.



Der Eingangsbereich der Wohnung ist großzügig und hell, von hier geht man entweder in die Küche oder in den hellen sowie freundlichen Bereich von Ess- und Wohnzimmer. Dort hat man Platz für einen großen Essbereich sowie einen großen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 6 m² großen Balkon mit Süd-Westausrichtung, Markise vorhanden. Schlafzimmer mit 2 Fenstern/Kinderzimmer mit einem Fenster sind hell, freundlich und wohnlich.



Die Küche mit neuwertiger Einbauküche und ihren modernen Geräten passen farblich hervorragend in diese heimelige Wohnung. In der Küche gibt es einen separaten Essplatz, der sich sehr harmonisch in die Küche einfügt und 3 bis 4 Personen Platz bietet.



Alle Fenster mit Rolläden. Fenster innen Kunststoff weiß, außen Alu schwarz, doppelverglast. Fliegengitter.



Zur Wohnung gehört ein ca.12 m² großer, trockener Keller mit Fenster und Tür sowie eine Garage mit Strom und zusätzlich ein separater Stellplatz vor dem Haus, welche schon im Kaufpreis enthalten sind.



Sie werden begeistert sein von dieser sehr gut geschnittenen, hellen und freundlichen Wohnung. Ideal für ein Paar mit/ohne Kind, zentral in Geiselhöring.
Die Lage ist einfach ideal. Sie wohnen im Ortskern von 94333 Geiselhöring, im Landkreis von Straubing.



Geiselhöring hat viel zu bieten. Kindergarten, Schulen, Stadt- und Pfarrbücherei, Pfarrzentrum, Tennishalle und Tennisplätze, Dreifach-Mehrzweckhale, Hallenbad und beheiztes Freibad ..., kurzum alles ist vorhanden, was Bürger und Gäste zum Wohlfühlen brauchen. Gut ausgebaute Infrastruktur und soziale Einrichtungen erleichtern das Leben in dieser Gemeinde mit seinen netten Menschen.



Im Nu sind Sie mit dem Auto im ca. 17 Kilometer entfernten Straubing oder Sie fahren bequem mit dem Zug nach Straubing oder Landshut.



Dingolfing, Regensburg, Obertraubling, Neutraubling etc. sind mit dem Auto rasch zu erreichen. Krankenhaus sowie Gymnasium im nahegelegenen Mallersdorf-Pfaffenberg(ca. 17 km).



Flughafen München ca. 85 km entfernt.



Wohnen und Arbeiten in 94333 Geiselhöring.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten(Vor- und Familien-Name, Anschrift, Telefon-Nummer-n) an und vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen Termin.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßangaben sind Zirka(ca.)-Werte ohne Gewähr.



Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer und Mieter.



Wenn Sie diese Wohnung kaufen und vermieten wollen, finde ich für Sie gerne den optimalen Mieter.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Geiselhöring
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
80,00 m²
Nutzfläche
3,00 m²
Balkon
Südbalkon
Etage
2
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1983
Bezug
01.05.2019
Einbauküche
disponible
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
130.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
79.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
29.03.2019
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Matthias Heimel
Telefon0151 - 224 31 666
Mobil0151 - 224 31 666
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Preis
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