Zum Kauf

90762 Fürth

Wohnen und leben inmitten der Fürther Altstadt

349.000 €
Objektnr: FI-FALC-UH-13395
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Sie wünschen sich eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit kurzen Wegen zur Fürther Innenstadt im sanierten Altbau? Ein Stellplatz, Aufzug, ein großer Balkon mit südwestlicher Ausrichtung würde Ihnen gefallen, der Bezug sollte spätestens am 01.11.2019 möglich sein und die Vermittlungsgebühr soll sich im angemessenen Rahmen bewegen?





Das in 2009 kernsanierte Anwesen in der Fürther Marienstr. bietet Ihnen alle angenehmen Vorzüge einer zentralen Lage. In nur fünf Laufminuten befinden Sie sich inmitten der Fürther Einkaufsmeile mit allerlei Geschäften, vielfältiger Gastronomie, Banken, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.



Im neues Zuhause dürfen Sie auf dem über 11m² großen Südwestbalkon Ihren Tag ausklingen lassen oder Sie entscheiden sich für eine Stippvisite in die City.



Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoß eines dreigeschossigem Mehrfamilienhaus und ist über einen Aufzug bequem zu erreichen.



Besichtigen Sie Wohnung vorab heute noch online mittels 360-Grad-Rundgang. Einfach den Link im Online-Exposé anklicken, kurz per Mail authendifizieren und los geht's. Bei Fragen helfen wir Ihnen gerne weiter.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:



Balkon in südwestlicher Ausrichtung mit ca. 11 m²



Duplexstellplatz im Hof



Böden mit gepflegten Eichenstabparkett und Fliesen



moderne Holzfenster mit Isolierverglasung



offene Wohnküche (die Küche ist auf Wunsch und in Absprache zu ablösbar)



Bad mit Wanne, Dusche und separatem WC



zentrale Warmwasserversorgung



Fußbodenheizung



Abstellraum
Das Anwesen befindet sich im Fürther Stadtkern in einer angenehm guten Wohnlage.



Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs erreichen Sie schnell und fußläufig.

Zum Fürther Hauptbahnhof laufen Sie in weniger als 10 Minuten.



Sie erreichen schnell die vielfältigen, gastronomischen und kulturellen Einrichtungen, wie beispielsweise die Gustavstr. mit ihrer ausprägten Kneipenszene oder das beliebte Gastspieltheater Comödie Fürth.



Biker schätzen für Touren nach Nürnberg, Erlangen oder Zirndorf die naturnahen Radwege an den Flüssen Pegnitz, Regnitz oder Bibert.



Mit dem Auto sind Sie in fünf Minutan an der Autobahnanbindung A73 oder der Bundesstraße 8.



Kinderbetreuung und schulische Bildungeinrichtungen erreicht man zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach und schnell.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und zum 01.11.2019 frei. Erste Besichtigungstermine können wir Ihnen am Sonntag, den 18.08.2019 abends anbieten.



Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Garanti
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Fürth
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
79,69 m²
Nutzfläche
79,69 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1900
Bezug
01.11.2019
Keller
nein
Stellplätze
1
Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19% MwSt
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
71.60 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Gültig bis
30.10.2019
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Harald Braun
Telefon0172 - 488 7 770
Mobil0172 - 488 7 770
Anfrageformular
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Preis
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