Zum Kauf

65934 Frankfurt am Main / Nied

Sommer, Sonne auf dem eigenen Balkon
246.064 €
Objektnr: FI-FALC-MAK-6789
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Diese traumhafte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zehn-Parteien-Wohnhauses und erstreckt sich über insgesamt ca. 72m². Durch das Mansardendach hat man nur geringe Dachschrägen in dieser sehr schönen Wohnung.

Das Wohnhaus wurde 1992 in Massivbauweise mit zusätzlicher Dämmung erbaut und präsentiert sich in einem sehr guten und neuwertigen Zustand.

Es erwartet Sie ein großzügiges Treppenhaus und Sie betreten Ihr neues Zuhause über die Diele. Zu Ihrer Linken befindet sich das Kinderzimmer/Arbeitszimmer, die gemütliche Küche, die ebenfalls nochmal Platz für einen kleinen Essbereich bietet, gefolgt von einem geräumigen Schlafzimmer und einem hellen Tageslichtbad.

Rechts am Ende der Diele empfängt Sie der Mittelpunkt dieser Wohnung, der lichterfüllte, offene Wohn- und Essbereich. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit westlicher Ausrichtung.

Weiterhin gehören zu dieser Wohnung ein privater Stellplatz auf dem abgeschossenen Grundstück im Doppelparker, Fahrradstellplätze im Keller, einen Platz zum Waschen und Trocknen der Wäsche und ein sehr großer Kellerraum.

Hier ist an alles gedacht, hier macht das Wohnen Spaß!

Kaufpreis Wohnung: 246064,00.- € + Stellplatz: 10000,00.- €
Gesamtpreis: 256.064,00,- € provisionsfrei!
Die stilvolle Gestaltung dieser Wohnung erfreut das Auge.
Die Böden in der ganzen Wohnung sind mit trendfarbigem, hochwertigem Laminat ausgestattet. Küche und Bad sind mit hellen Fliesen ausgestattet, die perfekt zu den Lichtverhältnissen in der Wohnung passen.

Das Wohnhaus wurde 1992 weit über den damaligen Standards gebaut. So bieten die Fenster, Dach und die Außenwände auch heute noch einen sehr guten Wärmedurchgangskoeffizient. Zusätzlich werden in den nächsten zwei Jahren die Fenster gegen neue hochwertige Kunststofffenster ausgetauscht. Diese Modernisierung wird ausschließlich durch die umfangreichen Rücklagen finanziert.

Das sorgt sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Raumklima und sehr niedrige Verbrauchskosten.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Räumlichkeiten erfolgt über eine neuwertige Gaszentralheizung.
Nied liegt etwa 5,7 km westlich der Frankfurter Hauptwache, nördlich des Mains am Unterlauf des Flusses Nidda. Nachbarstadtteile von Nied sind im Westen Höchst, im Norden Sossenheim, im Osten Griesheim und im Süden jenseits des Mains Schwanheim.

Im nahegelegenen Niedwald befindet sich der frei zugängliche Selzerbrunnen, ein Mineralbrunnen, dessen Wasser zwar trinkbar ist, jedoch einen hohen Anteil Schwefelwasserstoff enthält. Ein zweiter schwefelhaltiger Mineralbrunnen (Faulbrunnen) befindet sich innerhalb der Eisenbahner-Siedlung in der Straße Brunnenpfad.

Verschiedene Naturschutzmaßnahmen an der Nidda, an den Altarmen und im Niedwald machen diese Wald-Auenlandschaft zu einem beliebten Erholungs- und Ausflugsziel.
Ein Freibad und ein Hallenbad sind zu Fuß erreichbar. Auch Höchst mit seiner schönen Altstadt ist in 5 Minuten zu Fuss zu erreichen.

Nied ist an das Frankfurter Straßenbahnnetz (200 meter) und an die S-Bahn Rhein-Main (800 meter) angeschlossen und hat eine perfekte Anbindung an Autobahnen (A66, A3, A5)
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Vor jeder Besichtigung schauen sie sich bitte den virtuellen 3D-Rundgang an und geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

http://3d.falcimmo.de/FALC-MAK-6789/

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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Frankfurt am Main / Nied
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
72,00 m²
Nutzfläche
13,30 m²
Balkon
Westbalkon
Etage
2
Zustand
Modernisiert
Waschraum
ja
Baujahr
1992
Keller
ja
Duplex-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Kaufpreis
246.064 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Marcus Kanert
Telefon+49(800) 646 0 646
Mobil0170 - 3043825
Anfrageformular
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Preis
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