Zum Kauf

73730 Esslingen am Neckar / Kimmichsweiler

Tolle Maisonetten-Wohnung mit Terrasse!

233.000 €
Objektnr: FI-FALC-FBK-12184
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Städtisch und idyllisch zugleich, das geht nicht? - Doch, das geht!



Dieses Maisonetten-Schmuckstück befindet sich in Esslingen, ist jedoch ruhig gelegen, sodass Sie zentral aber trotzdem idyllisch wohnen können. Die Wohnung ist seit dem 1.07.19 frei und bietet somit dem Eigennutzer sowie wie dem Kapitalanleger eine tolle Möglichkeit.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1993 erbauten Mehrfamilienhauses und verspricht somit großartige Aussichten!



Hier erwarten Sie ca. 68,5 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse (Fläche zu 50% eingerechnet) und großzügigen Gartenanteil (nicht angerechnete Fläche, Sondernutzungsrecht) sowie Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Tereasse und der Garten ist gefühlt im 2.OG da über der Tiefgarage und somit von der Straße nicht einsehbar. Wirklich herrlich und grün.

Im 1.Obergeschoss ein weiteres großzügiges, helles Schlafzimmer mit pfiffigem Bad mit Fenster.



Die liebenswerte Wohnung eignet sich ideal zur Selbstnutzung und / oder Kapitalanlage. Eine sichere Investition für Ihre Zukunft.



Die Wohnung ist im 1.Obergeschoss mit Parkett versehen, im Erdgeschoss mit Fliesen. Das Bad und die Küche ist zeitlos und hell gefliest. Die Fenster sind aus Holz und doppelt verglast. Die 2 Ebenen sind mit einer Holztreppe verbunden.



Zur Immobilie gehört ein geräumiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz.





Das Hausgeld beträgt monaltich ca. 240 Euro inkl. der Rücklagen.

Es sind bereits großzügige Rücklagen vorhanden, eine sehr gesunde Anlage.

Anrufe bitte NUR direkt auf dem Handy, vorab bitte über das jeweilige Portal anfragen. Bitte die Kontaktdaten komplett ausfüllen.



Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Esslingen am Neckar, bis 16. Oktober 1964 amtlich Eßlingen am Neckar, etwa zehn Kilometer südöstlich der Stadtmitte von Stuttgart und inmitten der gleichnamigen Region gelegen, ist Große Kreisstadt und zugleich die zweitgrößte Mittelstadt Baden-Württembergs sowie dessen elftgrößte Stadt.

Sie ist Sitz des Landratsamtes und auch größte Stadt des Landkreises Esslingen. Für die umliegenden Gemeinden bildet Esslingen ein Mittelzentrum. Amtliche Bekanntmachungen erfolgen in der Eßlinger Zeitung. Die Einwohner haben den Necknamen Zwieblinger. Die Stadtverwaltung sieht Esslingen als „Ingenieurstadt“ und richtet ihre Baupolitik danach aus.



S-Bahn Anschluss Oberesslingen, ca. 15 min. zu Fuß oder mit dem Bus, mind. 3 Linien erreichbar in 4-5 Minuten.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.



Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



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Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Esslingen am Neckar / Kimmichsweiler
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
68,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1993
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Kaufpreis
233.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
113.90 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
06.02.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Felix C.A. Wittig
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0171 - 655 4 993
Anfrageformular
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Preis
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