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45276 Essen

Preisknaller!!! Eigentum ist heute günstiger als Miete!!!
49.500 €
Objektnr: FI-FALC-MM-6813
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Die hier angebotene 2 Zimmer-Eigentumswohnung eines im Jahre 1911 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich im Essener Stadtteil Steele. Die Immobilie wurde 2005 kernsaniert, daher besteht kein Reparaturstau und die Instandhaltungsrücklage ist seitdem wieder gut aufgefüllt.

Die Wohnung ist sehr offen gebaut, sie hat dadurch einen Loft-Charakter und bietet daher viele Möglichkeiten zur räumlichen Gestaltung. Über den Flur gelangen Sie in das innenliegende Duschbad, was neutral weiß gefliest ist und in den Küchenbereich. Von dort aus gelangen Sie in den sehr großzügigen Schlaf- und Wohnbereich. Mit wenig Aufwand besteht auch die Möglichkeit, den großen Raum in zwei separate Räume zu teilen. Der ehemalige Balkon ist umfunktioniert worden zu einen Wintergarten mit anliegenden Abstellraum.

Die komplette Wohnung ist einheitlich hell gefliest und befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.

Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca.133,-- € und beinhaltet sämtliche Kosten, wie z.b. Heizung, Flurreinigung, usw.
- 2 Räume, aufgeteilt auf 49 m²
- Kabel Sat TV
- Bad mit Dusche
- zeitgemäße Fliesenböden im Bad, Flur und der Küche
- Wintergarten
- Kellerraum
- Wasch-/Trockenraum


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Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Essen - Steele mit einer direkten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Richtung Essen. Von dort aus gelangt man über den Hauptbahnhof oder die umliegenden Autobahnzufahrten Richtung Duisburg oder Dortmund in das tiefe Ruhrgebiet.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Sport und Gesundheitszentrum, in welchem zahlreiche Sportkurse sowie Reha angeboten wird.

Die Innenstadt von Essen ist über den Steeler Bahnhof, der wenige Gehminuten entfernt ist leicht zu erreichen. Dort findet man neben den Geschäften des täglichen Bedarfs auch weitere Boutiquen in dem lebhaften Einkaufszentrum "Limbecker-Platz"
Die Städte Duisburg und Mülheim sind ebenso in wenigen Autominuten erreichbar.

Kindergärten und Schulen jeglicher Art sind in unmittelbarer Nähe der Immobilie, welche leicht mit öffenlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen sind. Die Anbindungen zur Autobahn A40 ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.

Sie erreichen uns unter der kostenlosen Rufnummer:
0800 646 0 646
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Essen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
49,00 m²
Zustand
Teil / vollrenoviert
Waschraum
ja
Baujahr
1911
Bezug
nach Absprache
Keller
ja
Kaufpreis
49.500 €
Käuferprovision
4,76% inkl. ges. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
116.10 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
29.06.2018
Baujahr (Energieausw.)
2005
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Patrick Bennemann
Telefon+49(800) - 646 0 646
Mobil0176 - 207 54 417
Anfrageformular
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