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45326 Essen

Ideal für´s Kapital! Gut vermietete 2-Zimmerwohnung in Altenessen-Süd

28.000 €
Objektnr: FI-FALC-EVR-9569
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen Altenessen-Süd befindet sich das individuell geschnittene 2-Zimmer Appartement. Das sonnenverwöhnte Apartment ist 33 m² groß und besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Balkon, einem zeitlosen Badezimmer, einer praktischen Pantryküche und einem gemütlichen Schlafzimmer. Darüber hinaus steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Die Fenster sind aus Kunststoff und doppeltverglast.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 230,00 €, dazu kommen 230,00 € Betriebskosten inkl. Heizung, die Warmmiete beträgt 460,00 €.
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus von 1982

- Fenster: Doppelverglasung, Kunststoff

- Baujahr Heizung 2008

- Wohnung ist gut vermietet

- Kellerraum

- 20 Gehminuten zur Uni



Sie zahlen keine Käufer-Provision!
Die Wohnung liegt im Stadtteil Altenessen-Süd in der Universitätsstadt Essen. Zahlreiche Geschäfte sind fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur, die Anbindung an Kindergärten, Schulen und das Verkehrsnetz, Ärzte und Apotheken, sind optimal.

Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die sehr nahe Autobahnanbindung sowie die zahlreichen Zugverbindungen erreichen Sie Düsseldorf in 25 Minuten. Bis zur Universität Duisburg-Essen sind es 4 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten Fußweg. Bis zur Haltestelle der U11 und U18 dauert der Weg zu Fuß 3 Minuten. Bis zurm Bahnhof Altenessen geht man ca. 10 Minuten.
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Büro: 02151 – 412 7 217Mobil: 0157 5 179 35 41



- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben





Energieausweis:

- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

- Endenergieverbrauch: 128,00 kWh/m²*a

- Hauptenergieträger: Gas

- Baujahr Anlagetechnik: 2008

- Gültigkeit des Energieausweises: bis 27.11.2027
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Objektart
Wohnung
Ort
Essen
Nutzungsart
Wohnen
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
33,00 m²
Etage
1
Baujahr
1982
Keller
ja
Kaufpreis
28.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
128.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
27.11.2027
Baujahr (Energieausw.)
1982
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Evgeni Royzen
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0157 - 517 93 541
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