Zum Kauf

92676 Eschenbach in der Oberpfalz

TOP gepflegte Immobilie mit Garten in guter Infrastruktur

73.500 €
Objektnr: FI-FALC-JF-10071
 
0 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Diese kleine Wohnanlage wurde 1954 in Eschenbach erbaut. Die gepflegte 3-Zimmerwohnung liegt in Hochparterre.



Eine funktionelle Einbauküche (im Preis inbegriffen) nebst Elektrogeräten bereichern die Wohnung. Der schutzlackierte Dielenboden gibt der ganzen Wohnung ein warmes Flair.



Für wohltuende Wärme sorgen Nachtspeicheröfen und das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer erzeugt.



Das Besondere: Über den Balkon haben sie Zugang zum eigenen Garten.



Der Stellplatz ist im Preis inbegriffen.



Ein Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.



Für Kapitalanleger: die derzeitige Kaltmiete beträgt 300,- € + 50,- NK



Energieausweis: bedarfsorientiert; 200,2 kWH/(m²*a); gültig bis 27.05.2025; Klasse G



Bezug: sofort
Ausstattungsmerkmale:



SAT - Anlage und Kabelanschlussmöglichkeiten



Nachtspeicheröfen



rustikaler lackierter Dielenboden



südliche Balkonausrichtung mit Zugang zum Gartenbereich



Gartengröße ca. 50 m²



Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Toilette



Einbauküche mit Elektrogeräten (im Preis enthalten)



Keller, Wasch- und Trockenraum



Stellplatz (im Preis inbegriffen)



Kunststofffenster
Eschenbach in der Oberpfalz ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab.



Eschenbach liegt an der Bundesstraße 470. Zur A9 sind es ca. 29 km und zur A93 ca. 27 km.



Ein städtischer Kindergarten ist vorhanden. Für Schulgänger gibt es eine Grundschule, Mittelschule, Förderschule, Gymnasium



Der ÖPNV bringt sie in alle Verkehrsrichtungen und zum nächstgelegenen Bahnhof (Pressath).



Bis ins Zentrum sind es fußläufig ca. 10 min. Hier haben sie auch alle Einkaufsmöglichkeiten.
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.



Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Eschenbach in der Oberpfalz
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
55,00 m²
Balkon
Südbalkon
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1954
Bezug
sofort
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
73.500 €
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
200.20 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
27.05.2025
Baujahr (Energieausw.)
1954
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Joachim Friedrich
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0174 - 958 8 871
Anfrageformular
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Preis
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