Zum Kauf

47055 Duisburg / Wanheimerort

VERKAUFT!!! 1-Personen-Haushalte aufgepasst! Schöne 1-Zimmer-Wohnung - jetzt kaufen!

45.000 €
Objektnr: FI-FALC-THL-7283
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
So lässt es sich wohnen:

Dieses Ein-Zimmer-Apartment mitten in Wanheimerort lässt keine Wünsche offen. Die gut geschnittene Singel-Wohnung liegt im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses – zudem ist ein Personenaufzug vorhanden.

Die ca. 44 m² Wohnfläche teilen sich auf in ein Wohn-Ess-Schlafzimmer mit offenem Küchenbereich und Tageslicht Badezimmer mit Badewanne. Zum Kaufumfang gehört weiterhin ein Kellerraum.

Durch ihre verkehrsgünstige Lage und die Größe eignet sich die Wohnung ideal für Singels, Studenten und – insbesondere durch ihre Barrierfreiheit – für Rentner. Grundriss und Lage machen dieses Mikroapartment zu einem richtigen "Schätzchen".

Dies ist eine wertstabile Eigentumswohnung und eignet sich daher auch zur Kapitalanlage!
- integrierte offene Küchenzeile
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- ausreichend Steckdosen
- Gegensprechanlage
- Dank Aufzug seniorengerecht
- guter Zustand des Gemeinschaftseigentums
- Keller
- Waschmaschinenanschluß oder Trocken- und Waschräume der Wohnanlage können mit benutzt werden

Aktuell stehen die Räumlichkeiten leer und sind ab sofort bezugsfähig.

Übrigens: Sie zahlen keine zusätzliche Käuferprovision!
Der Stadtteil Wanheimerort gehört zum Stadtbezirk Duisburg-Mitte, der Keimzelle und dem Zentrum der heutigen Großstadt Duisburg. Wanheimerort hat knapp 18.500 Einwohner. Im Westen liegt der Rhein und im Osten der Sportpark Duisburg (ehemals Sportpark Wedau), ein etwas 200 ha großes Sport- und Erholungsgebiet.

In unmittelbarer Nähe, von der Wohnung aus innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, befindet sich die Fischerstraße und der Michaelplatz mit einem breiten Nahversorgungsangebot – zweimal in der Woche ist dort zum Beispiel Markt. Zum andern der Schlenk und die Düsseldorfer Straße mit der U-Bahn-Station nicht weit entfernt. Nördlich der Wohnung, an der gut erreichbaren Kulturstraße haben sich Discounter (Netto, Aldi, Lidl) angesiedelt. Außerdem finden sich im Bereich von Eschenstraße, Rheintörchenstraße und Forststraße weitere Lebensmittelmärkte, Bau-, Garten- und Möbelmärkte.

Es gibt viel Grün in Wanheimerort. Alte Bäume sorgen gerade im Sommer für Schatten und gute Luft, einen Beitrag hierzu leisten auch diverse Kleingartenvereine. Zudem sind in den letzten Jahren sehr viele Häuser renoviert worden. Wanheimerort ist ein Wohnstadtteil, hier kann man sich wohlfühlen und gut wohnen.
Alle weiteren Details erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch. Kontaktieren Sie uns einfach!

1. Schritt: Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Rufen Sie uns an unter der Tel. 0208 / 628 03 888 an.

2. Schritt: Besichtigen Sie Ihre neue Wohnung online mit dem für Sie individuell freigeschalteten virtuellen 3-D-Rundgang und im Anschluss persönlich mit uns.

3. Schritt: Sprechen Sie mit Ihrer Hausbank oder nutzen Sie unseren unabhängigen Hausfinanzierer, der Ihnen für alle Fragen zur Verfügung steht und Ihre Finanzierung sichert.

4. Schritt: Vereinbaren Sie nochmals einen Termin um Detailfragen oder zum Vertragsabschluss zu besprechen.

5. Schritt: Notarieller Kaufvertrag, wir gehen gemeinsam mit dem bisherigen Eigentümer zum Notar.

6. Schritt: Der große Tag! Wohnungsabnahme und – Übergabe an Sie.

Sie haben danach Fragen? Unser Kundenservice steht Ihnen auch nach dem Kauf zur Verfügung!



Jede das Objekt betreffende Information oder Darstellung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Jedoch basieren unsere Unterlagen auf Angaben und Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte keine Gewähr. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes.

Eine noch größere Auswahl unserer Immobilienangebote finden Sie übrigens unter www.falcimmo.de - zudem haben wir auf Facebook eine Gruppe für aktuelle Immobilienangebote. Hier stellen wir alle Immobilien ein, bevor sie auf die großen Immobilienportale gehen. Werden Sie Mitglied dieser Gruppe und erhalten Sie unsere Angeobte vor allen anderen: https://www.facebook.com/falcmuelheim/

Wir freuen uns auch gerne auf Ihren persönlichen Besuch in unserem Büro: Pestalozzistraße 3a in Mülheim an der Ruhr, Broich.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Duisburg / Wanheimerort
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
43,90 m²
Balkon
Südbalkon
Etage
4. OG
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1973
Bezug
sofort
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Kaufpreis
45.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
82.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
24.07.2027
Baujahr (Energieausw.)
1973
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Thomas Lütkebohmert
Telefon0208 - 628 03 888
Mobil0151 - 583 29 399
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Preis
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