Zum Kauf

47178 Duisburg / Vierlinden

Wenn nicht jetzt, wann dann? Niedrige Zinsen: Einen besseren Zeitpunkt für den Kauf gibt es nicht!

55.000 €
Objektnr: FI-FALC-THL-8928
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
So lässt es sich wohnen:

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier können Sie zu Zweit oder mit Ihrer kleinen Familie einziehen.



Dies ist eine hervorragende Gelegenheit zum Einstieg in den Immobilienbesitz! Einen besseren Zeitpunkt für den Kauf gibt es nicht!



Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine wertstabile Immobilie für Sie und Ihre Familie oder als solide Kapitalanlage: Eine Erdgeschosswohnung in einem seriösen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1958 – in massiver Bauweise errichtet, ständig renoviert und in einem sehr gepflegtem Zustand.



Sie betreten Ihre neue Wohnung über ein gepflegtes Treppenhaus. Nachdem Sie die Wohnungstür aufgeschlossen haben befinden Sie sich in einem schönen Flur, ausgelegt mit hellem Laminat. Von hier aus gelangen Sie sowohl in Küche und Bad als auch ins Schlafzimmer und den großzügigem Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Arbeitszimmer, das ebenso gut als schönes Kinderzimmer genutzt werden kann. Übrigens: Die Küche ist bereits vorhanden und kann kostenlos übernommen werden....
In Stichworten zusammengefasst beinhaltet die angebotene Eigentumswohnung:



- helles Laminat

- ein schönes Schlafzimmer

- ein helles und einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum Arbeitszimmer

- ein helles Wannen-Bad (Tageslicht)

- ein schönes Kinder- oder Arbeitszimmer

- Einbauküche mit Platz für einen Esstisch

- Potential für einen direkten Gartenzugang



Aktuell stehen die Räumlichkeiten leer und eignen sich daher sowohl zur Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf.



Übrigens: Sie zahlen keine zusätzliche Käuferprovision!
Als neuer Eigentümer ziehen Sie eine helle und stilvolle Wohnung in Duisburger Stadtteil Vierlinden. Mit ca. 12.600 Einwohnern gehört Vierlinden zum Stadtbezirk Walsum und grenzt an die benachbarten Dusiburger Stadtteile Overbruch, Aldenrade und Alt-Walsum, sowie im Osten an die Nachbarstadt Dinslaken.



Die Elisabethstraße mündet in die Friedrich-Ebert-Straße, die im Norden Richtung Dinslaken eine direkte Auffahrt auf die dort beginnende A 59 hat und in südlicher Richtung über Aldenrade Richtung Fahrn führt.



Von der Wohnung aus erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie den Vierlindener Marktplatz, der ca. 15 Gehminuten entfernt ist. Hier können Sie immer samstags frisches Obst und Gemüse und vieles mehr kaufen. Bushaltestellen und eine Haltestelle der Stadtbahn (902, 903) sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in Gehentfernung in der direkten Nachbarschaft.



Die katholische Kirche St. Elisabeth befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, ebenso zwei moderne Seniorenzentren.
Alle weiteren Details erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch. Kontaktieren Sie uns einfach!



1. Schritt: Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Rufen Sie uns an unter der Tel. 0208 / 628 03 888 an.



2. Schritt: Besichtigen Sie Ihre neue Wohnung online mit dem für Sie individuell freigeschalteten virtuellen 3-D-Rundgang und im Anschluss persönlich mit uns.



3. Schritt: Sprechen Sie mit Ihrer Hausbank oder nutzen Sie unseren unabhängigen Hausfinanzierer, der Ihnen für alle Fragen zur Verfügung steht und Ihre Finanzierung sichert.



4. Schritt: Vereinbaren Sie nochmals einen Termin um Detailfragen oder zum Vertragsabschluss zu besprechen.



5. Schritt: Notarieller Kaufvertrag, wir gehen gemeinsam mit dem bisherigen Eigentümer zum Notar.



6. Schritt: Der große Tag! Wohnungsabnahme und – Übergabe an Sie.



Sie haben danach Fragen? Unser Kundenservice steht Ihnen auch nach dem Kauf zur Verfügung!



Jede das Objekt betreffende Information oder Darstellung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Jedoch basieren unsere Unterlagen auf Angaben und Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte keine Gewähr. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes.



Eine noch größere Auswahl unserer Immobilienangebote finden Sie übrigens unter www.falcimmo.de - zudem haben wir auf Facebook eine Gruppe für aktuelle Immobilienangebote. Hier stellen wir alle Immobilien ein, bevor sie auf die großen Immobilienportale gehen. Werden Sie Mitglied dieser Gruppe und erhalten Sie unsere Angeobte vor allen anderen: https://www.facebook.com/falcmuelheim/



Wir freuen uns auch gerne auf Ihren persönlichen Besuch in unserem Büro: Pestalozzistraße 3a in Mülheim an der Ruhr, Broich.
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Duisburg / Vierlinden
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
55,00 m²
Zustand
Teil / vollrenoviert
Waschraum
ja
Baujahr
1958
Bezug
ab sofort
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Kaufpreis
55.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
110.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
09.09.2020
Baujahr (Energieausw.)
1958
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Thomas Lütkebohmert
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0151 - 583 29 399
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
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