Zum Kauf

47137 Duisburg / Mittelmeiderich

Ohne Auto geht es auch! (wenn Sie hier wohnen)

145.000 €
Objektnr: FI-FALC-THL-5675
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Legen Sie Wert auf zentrales Wohnen? Schätzen Sie die Vorteile wirklich alles zu Fuß erledigen zu können, egal ob es Einkäufe, Arztbesuche oder das Abendessen im Restaurant ist? Genießen Sie den Schaufensterbummel durch die Fußgängerzone genauso wie großzügige und wohltuende Grünflächen im Meidericher Stadtpark?

Dann haben Sie jetzt die richtige Eigentumswohnung gefunden. Hier ist eine Drei-Zimmer-Wohnung im historischen Altbau mit besonderem Charme und Wohlgefühl und gleichzeitig mit optimaler Verkehrsanbindung - die U-Bahn Haltestelle liegt direkt vor der Tür!

Die 136 m² große Wohnung liegt zentral im Ortsteil Mittelmeiderich. Inzwischen erstrahlt die neu renovierte Fassade wieder im alten Glanz. So wie ehemals das Textilhaus Korthäuser, Meiderichs erstes Textilhaus, das hier zu Kaisers Zeiten errichtet wurde. Schon damals befanden sich in den oberen Etagen hochwertig ausgestattete Wohnungen – daran hat sich bis heute nichts geändert.

Hier kommen Sie beim Einkaufen noch unter Menschen: In unmittelbarer Umgebung befindet sich fußläufig die Meidericher Fußgängerzone, die ‚Von-der-Mark-Straße‘ mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten. Von hier aus sind diverse Ärzte, Banken und vielfältige Geschäfte gut zu erreichen: Zudem kann man auf dem Wochenmarkt am Bahnhofsvorplatz bzw. auf der Von-der-Mark-Straße mittwochs und samstags frische Waren aus der Region kaufen.
Sie betreten das historische Gebäude durch den linken Hauseingang. Sie bemerken gleich die hohen, großzügigen Decken die den Flair und Charme dieses ehrwürdigen Gebäudes ausmachen. Sie betreten Ihr neues Domizil im 2. OG und befinden sich in einem weiträumigen, langgezogenen dielenähnlichen Flur. Schon hier spüren Sie die Großzügigkeit mit der diese Wohnung geschnitten ist.

Im hinteren Teil der Wohnung liegt die wohnliche und gemütliche Wohnküche. Hier hält man sich gerne auf – hier wird gekocht und gegessen, aber auch gelesen, sich unterhalten oder einfach nur wohlgefühlt. Der Blick durch die Fenster geht auf den eigenen Innenhof und die Innenhöfe der Nachbarschaft: Insgesamt viel Grün und viel Ruhe.

Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das einladende Wohnzimmer. Hier ist es durch den schönen Erker, der Licht von drei Seiten hineinlässt, besonders hell. Das Wohnzimmer ist durch einen großen Durchbruch direkt mit dem Arbeitszimmer verbunden. Gefühlt befindet man sich in einem großen Raum, der sowohl geselliges Beisammensein auf dem Wohnzimmer-Sofa, als auch konzentriertes Arbeiten am Computer zulässt.

Die Großzügigkeit der Wohnung findet sich auch im Schlafzimmer wieder. Hier ist nicht nur Platz für ein großes Kingsize Bett, sondern auch mehre Kleiderschränke – je nach Bedarf...

Den Abschluss bildet das elegante und außergewöhnliche Bad. Hier gelangen Sie über Stufen zur ebenerdig eingebauten Badewanne und Dusche. Das Doppelwaschbecken sorgt für einen allzeit entspannten Aufenthalt; Frischluft erhält das Badezimmer über ein eigenes Fenster. Anschlüsse für eine Waschmaschine finden sowohl hier, als auch in der Küche.

Auf den nächsten Seiten zeigen wir Ihnen einige visuelle Eindrücke der Wohnung. Zudem können Sie diese Räume auch virtuell über einen 3-D-Rundgang besuchen.

Übrigens, der Verkauf erfolgt zu einem Festpreis und ist provisionsfrei!
Mittelmeiderich liegt zentral im Norden Duisburgs. Hier mischen sich historische Altbauten mit funktionalen Neubauten. Mittelmeiderich überzeugt vor allem durch die guten Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung. So liegt Ihre neue Wohnung nur wenige Minuten von der zentralen Einkaufsstraße entfernt und direkt an der U-Bahn-Haltestelle ‚Auf dem Damm‘. Von hier fährt man mit der U 79 zum Beispiel direkt von Duisburg nach Düsseldorf.

Mittelmeiderich, zentral gelegen im Norden Duisburgs gelegen, ist ein Stadtteil des Stadtbezirks Meiderich/Beeck in Duisburg mit ca. 17.500 Einwohnern. Durch die zentrale Lage gibt es eine optimale Verkehrsanbindung, z. B. über die Autobahn A 59, die Meiderich im Norden mit Dinslaken und im Süden mit Düsseldorf verbindet; andere Autobahnen sind ebenfalls gut erreichbar. Im Stadtteil selbst sorgt ein sehr guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV), dass man mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur etwa sieben Minuten bis in die Duisburger Innenstadt benötigt.

In Mittelmeiderich gibt es insgesamt sieben Kindergärten, drei Grundschulen sowie einige weiterführende Schulen. Die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet. Gleiches gilt für die Einkaufssituation: Vom Discounter bis zum Spezialgeschäft in der Fußgängerzone, hier gibt es nichts was es nicht gibt.

In Mittelmeiderich verbinden sich also ausgewogene Wohnansprüche mit einer effizienten Infrastruktur. Was will man mehr?
Alle weiteren Details erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch. Kontaktieren Sie uns einfach!

1. Schritt: Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Rufen Sie uns an unter der Tel. 0208 / 628 03 888 an.

2. Schritt: Besichtigen Sie Ihre neue Wohnung online mit dem für Sie individuell freigeschalteten virtuellen 3-D-Rundgang und im Anschluss persönlich mit uns.

3. Schritt: Sprechen Sie mit Ihrer Hausbank oder nutzen Sie unseren unabhängigen Hausfinanzierer, der Ihnen für alle Fragen zur Verfügung steht und Ihre Finanzierung sichert.

4. Schritt: Vereinbaren Sie nochmals einen Termin um Detailfragen oder zum Vertragsabschluss zu besprechen.

5. Schritt: Notarieller Kaufvertrag, wir gehen gemeinsam mit dem bisherigen Eigentümer zum Notar.

6. Schritt: Der große Tag! Wohnungsabnahme und – Übergabe an Sie.

Sie haben danach Fragen? Unser Kundenservice steht Ihnen auch nach dem Kauf zur Verfügung!

Jede das Objekt betreffende Information oder Darstellung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Jedoch basieren unsere Unterlagen auf Angaben und Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte keine Gewähr. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes.

Eine noch größere Auswahl unserer Immobilienangebote finden Sie übrigens unter www.falcimmo.de
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Duisburg / Mittelmeiderich
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
135,00 m²
Zustand
Teil / vollrenoviert
Baujahr
1905
Einbauküche
disponible
Kaufpreis
145.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
98.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
02.02.2027
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Thomas Lütkebohmert
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0151 - 583 29 399
Anfrageformular
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