Zum Kauf

47279 Duisburg

Großenbaum - entspannt wohnen und pendeln im Süden Duisburgs - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

150.000 €
Objektnr: FI-FALC-THL-9770
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Dies ist eine wertstabile Eigentumswohnung für Sie und Ihre Familie oder als solide Kapitalanlage. Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000.



Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld mitten im Duisburger Stadtteil Großenbaum. Die sehr gute Verkehrsanbindung sowohl Richtung Düsseldorf und Duisburg, aber auch Richtung Uerdingen und Ratingen lässt Sie hier entspannt wohnen aber auch entspannt pendeln.



Das Haus mit dem Eingang Nr. 14 besteht aus acht Wohneinheiten verteilt auf ein Kellergeschoss und vier Vollgeschosse. Die Drei-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 76 m² Wohnfläche verfügt über einen sehr guten Schnitt. Sie ist optimal für zwei Personen oder eine kleine dreiköpfige Familie geeignet.



Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Im Kellergeschoß befindet sich zudem ein Fahrradabstellplatz, direkt über den Hauseingang erreichbar. Der Wäschetrockenraum im Keller kann selbstverständlich mitgenutzt werden.
Raumaufteilung:

- 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad

- Bad ist gefliest und verfügt über einen Elektro-Warmwasserboiler

- Stellplatz für eine Waschmaschine ist im Bad vorhanden

- Offene Wohnküche mit großen Wohn-/Esszimmer

- Sonniger Balkon in Südlage

- Guter Schnitt der Zimmer

- Stellplätze für Pkw befinden sich direkt an der Straße



Aktuell sind die Räumlichkeiten vermietet und eignen sich daher optimal zur Kapitalanlage.



Übrigens: Sie zahlen keine zusätzliche Käuferprovision!
Großenbaum, ist ein Stadtteil im so genannten "Duisburger Süden" mit optimaler Verkehrsanbindung an den Großraum Düsseldorf. Es grenzt im Osten an die Sechs-Seen-Platte und ist für seine 10.000 Einwohner ein beliebter und zentraler Wohnort. Das Erscheinungsbild des Stadtteils ist abwechslungsreich – sowohl Einfamilien- und Reihenhäuser als auch Mehrfamilienhäuser bestimmen das Stadtbild. Besondere Ereignisse in Großenbaum sind das Schützenfest und das traditionelle Schlagbaumfest.



Die Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Lebensmitteleinzelhandel, Discounter usw. erreichen Sie hauptsächlich an der belebten Angermunder Straße, allerdings befindet sich auch ein real,- Markt in unmittelbarer Nähe.



Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist. Nahegelgen ist der Autobahnanschluss an die A59, A524 mit Zubringern zur A3 und A52). Damit sind die Städte Krefedl/Uerdingen, Ratingen und Düsseldorf optimal erreichbar. Die S-Bahn-Linie S1 zwischen Düsseldorf und Dortmund verkehrt im Takt von wenigen Minuten - die S-Bahn-Haltestelle ist ca. 600 m / 7 Geh-Minuten entfernt.



In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich der Rhein, der Sportpark Wedau und die Sechs-Seen-Platte die zu gemütlichen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Von der Wohnung aus erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in Gehentfernung in der direkten Nachbarschaft.
Alle weiteren Details erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch. Kontaktieren Sie uns einfach!



1. Schritt: Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Rufen Sie uns unter der Tel. 0208 / 628 03 888 oder unter der kostenfreien Rufnummer 0800 / 646 0 647 an.



2. Schritt: Besichtigen Sie Ihr neues Haus online mit dem virtuellen 3-D-Rundgang unter: http://3d.falcimmo.de/FALC-THL-9770 und im Anschluss persönlich mit uns.



3. Schritt: Sprechen Sie mit Ihrer Hausbank oder nutzen Sie unseren hauseigenen Finanzierungsexperten von FALC FINANCE, der Ihnen für alle Fragen zur Verfügung steht und Ihre Finanzierung sichert.



4. Schritt: Vereinbaren Sie nochmals einen Termin um Detailfragen oder Fragen zum Vertrag zu besprechen.



5. Schritt: Notarieller Kaufvertrag, wir gehen gemeinsam mit dem bisherigen Eigentümer zum Notar.



6. Schritt: Der große Tag! Wohnungsabnahme und – Übergabe an Sie.



Sie erwerben diese Immobilie PROVISIONSFREI



Sie haben danach Fragen? Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Übrigens: Unser Kundenservice steht Ihnen auch noch nach dem Kauf zur Verfügung!



Jede das Objekt betreffende Information oder Darstellung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Jedoch basieren unsere Unterlagen auf Angaben und Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns erteilten Auskünfte keine Gewähr. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes.



Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Eine noch größere Auswahl unserer Immobilienangebote finden Sie übrigens unter https://immo-ruhrgebiet-west.de/. Wir freuen uns auch gerne auf Ihren persönlichen Besuch in unserem Büro: Pestalozzistraße 3a in Mülheim an der Ruhr, Broich oder unter https://www.facebook.com/falcmuelheim/
Teilen auf
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Duisburg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
76,00 m²
Balkon
Südbalkon
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2000
Einbauküche
disponible
Kaufpreis
150.000 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Thomas Lütkebohmert
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0151 - 583 29 399
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Preis
Ähnliche Immobilien
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Krefeld
Objektnr.: 129611
47805 Krefeld
Ideale Wohnung für Einsteiger!
1
3
Wohnfl.: 
81,00 m²
Kaufpreis
120.000 €
Etagen-Wohnung zum Kauf in Krefeld / Uerdingen
Objektnr.: 123135
47829 Krefeld / Uerdingen
Schmuckkästchen in Uerdinge! Einziehen oder Vermieten!
2
Wohnfl.: 
64,00 m²
Kaufpreis
160.000 €
Dachgeschosswohnung zum Kauf in Oberhausen
Objektnr.: 126017
46047 Oberhausen
\"Ich wünschte, Sie würden mich finden\" - DG, 3 Zi., mit Süd-Balkon zentral in Oberhausen Nähe Centro
1
3
Wohnfl.: 
75,00 m²
Kaufpreis
129.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.