Zur Miete

40489 Düsseldorf / Wittlaer

Idyllisches Wohnen! Ruhiges und geräumiges Appartement wartet auf Ihren Einzug

565 €
Objektnr: FI-FALC-EVR-12289
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
SCHÖNE WOHNUNG OHNE TREPPE GUT ERREICHBAR



Sie suchen eine Wohnung abseits von Stress und Hektik und dennoch mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs? Wohnqualität und ein stufenloser Zugang zur Wohnung sind für Sie wichtige Argumente? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.



Im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in der Duisburger Landstraße befindet sich Ihr neues Appartement.



Die Wohnung hat einen stufenlosen Zugang und ist auch für Senioren sehr gut geeignet. Von dem einladenden Flur aus gelangen Sie in den geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum freundlichen Balkon und einen praktischen Schlafbereich. Die moderne, offene Einbauküche ist in einem einwandfreien Zustand. Das schöne Badezimmer überzeugt mit Wanne und Fenster.

Nicht zu vergessen sind die vielen zweckmäßigen Abstellmöglichkeiten in Form eines erst vor kurzem installierten Flurschranks. Darüber hinaus steht Ihnen ein Kellerraum und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.



Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage mit Zugang zum Haus.
LEBEN MIT WOHNQUALITÄT



- Gepflegtes Mehrfamilienhaus von 1985

- Gaszentralheizung

- Wohnung 2017 saniert

- stufenloser Zugang

- gute, ruhige Lage

- Balkon

- Parkettböden

- Fliesen im Badezimmer

- Moderne Ausstattung, helle und freundliche Atmosphäre

- Einbauküche mit Elektrogeräten

- Flurschrank

- Tiefgaragenstellplatz

- Kellerraum

- Wasch- und Trockenraum

- Fahrradraum

- Rollladen

- Fenster doppelt verglast
IM GRÜNEN UND DOCH STADTNAH!



Düsseldorf-Wittlaer zählt zu den beliebten und familienfreundlichen Wohngegenden der Landeshauptstadt und hat trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage eine sehr gute Infrastruktur zu bieten. Der Rhein ist 15 Gehminuten entfernt, der nächste Supermarkt in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Bis zur U-Bahn Station Wittlaer (U79) sind es 4 Minuten zu Fuß. Mit der U-Bahn sind Sie in 20 Minuten auf der Heinrich-Heine-Allee.

In der Nähe befindet sich das Florence-Nightingale-Krankenhaus. Die Anbindung an Ärzte und Apotheken und das Verkehrsnetz, sind optimal.

Die Düsseldorfer Messe und der Flughafen sind nicht weit weg. Auch die Anschlussstelle zu den Autobahnen A44 und A52 ist nur 8 Fahrminuten entfernt.
- Einziehen & wohlfühlen!



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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



Mobil: 0157 5 179 35 41



- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben





Energieausweis:

- Energieausweistyp: Bedarfsausweis

- Endenergieverbrauch: 109,90 kWh/m²*a

- Hauptenergieträger: Gas

- Baujahr Anlagetechnik: 2011

- Gültigkeit des Energieausweises: bis 06.01.2024
Teilen auf
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Düsseldorf / Wittlaer
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
44,00 m²
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
1.845 €
Zustand
Teil / voll saniert
Barrierefrei
ja
Waschraum
ja
Baujahr
1985
Bezug
01.05.2019
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zur Miete)
Mietpreis pro m²
12,84 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
109.90 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
06.01.2024
Baujahr (Energieausw.)
1985
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Evgeni Royzen
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0157 - 517 93 541
Anfrageformular
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Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
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