Zum Kauf

40474 Düsseldorf

Ideale Stadtwohnung: Zentral, ruhig und sonnig!

235.000 €
Objektnr: FI-FALC-EVR-11543
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
... WENN SIE WOHNQUALITÄT SUCHEN,



dann haben wir genau das Richtige für Sie:

Im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteien-Hauses befindet sich Ihre wunderschöne, neue Wohnung.



Das Haus wurde im Jahre 1952 erbaut und befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich. Der Aquazoo und der Nordpark sind 5 Gehminuten entfernt und bis zur Düsseldorfer Messe sind es 10 Minuten zu Fuß.



Die Fassade des Hauses ist gedämmt worden und noch in diesem Jahr wird das Dach komplett neu gemacht. Die Wohnung ist 2004 kernsaniert worden und überzeugt durch ihren praktischen Schnitt: Von dem geräumigen Flur erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon, sowie die Küche, das gemütliche Schlafzimmer und das zeitlose Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in ein weiteres helles Zimmer, welches als Büro oder als Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein praktischer Abstellraum in der Küche rundet dieses interessante Angebot ab. Darüber hinaus stehen Ihnen ein separater Kellerraum und die üblichen Gemeinschaftsräume im Keller zur Verfügung.



Stellplätze für gemeldete Anwohner befinden sich vor dem Haus.



So lässt es sich wohnen! Und das Ganze in guter Lage, zentrumsnah im beliebten und schönen Teil von Düsseldorf. Genießen Sie das Leben mit einer tollen Infrastruktur und allem was das Herz begehrt!
WUNDERSCHÖNE WOHNUNG MIT CHARAKTER



- verkehrsberuhigter Bereich

- 5 Gehminuten bis Aquazoo

- 10 Gehminuten bis zur Messe

- sehr gepflegtes 6-Parteien-Haus

- Fassade gedämmt

- Dach wird 2019 neu gemacht

- Wohnung 2004 kernsaniert

- Einbauküche mit Elektrogeräten

- Umluftheizung

- Parkettböden

- Grünanlage vor dem Haus

- Süd-West-Balkon

- Keller

- Waschraum

- Fahrradraum

- Stellplätze für Anwohner

- Gartennutzung
DIE LAGE IST TRUMPF!



Der Stadtteil Düsseldorf-Stockum ist eines der beliebtesten Wohnviertel in der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Aquazoos und des Nordparks. Die Düsseldorfer Messe ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in direkter Nähe. So erreichen Sie die Altstadt in 15 Minuten und bis Düsseldorf-Hauptbahnhof sind es 20 Minuten.

Die Infrastruktur, die Anbindung an Kindergärten, Schulen und das Verkehrsnetz, Ärzte und Apotheken, sind optimal.

Zahlreiche Geschäfte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, mehrere Restaurants, Kneipen und Cafés runden die gastronomische Seite unseres Angebots ab.
- Einziehen & wohlfühlen!



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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



Büro: 02151 – 412 7 217Mobil: 0157 5 179 35 41



- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben





Energieausweis:

Da zur Zeit weitreichende Bauarbeiten an den Häusern vorgenommen werden, ist es angedacht, dass nach Abschluss der Arbeiten neue Energieausweise beauftragt werden.
Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
60,00 m²
Etage
EG
Zustand
Teil / voll saniert
Waschraum
ja
Baujahr
1952
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
4,76%
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Evgeni Royzen
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0157 - 517 93 541
Anfrageformular
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Preis
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