Zum Kauf

40489 Düsseldorf

Grundsolide Kapitalanlage!

210.000 €
Objektnr: FI-FALC-PER-12146
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Sie suchen eine solide und gepflegte Kapitalanlage?



Dann ist diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige!



52 Quadratmeter verteilen sich perfekt auf zwei Zimmer.

Das großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die angrenzende Küche, ein ruhiges Schlafzimmer und ein modernes, helles Bad lassen keine Wünsche offen.



Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten..



Derzeitige Mieteinnahme p.a.€ 6600.

Der Mieter rechnet die Verbrauchskosten für Strom, Heizung und Warmwasser direkt mit den Versorgern ab.



KEINE zusätzliche Käuferprovision!!
- Baujahr 2000 (Bast-Bau)

- 52 Qaudratmeter

- 2 Zimmer

- Balkon

- Fernwärme 100,10 kwh Klasse D

- modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschienenanschluß

- Einbauschrank im Flur

- hochwertige Fliesenböden

- Tiefgaragenplatz

- Kellerraum

- vermietet
Wittlaer - eine beliebte und charmante Gemeinde in Düsseldorfs Norden, die alle Vorzüge eines städtischen Vorortes im Grünen hat - Rheinlage inklusive!



Der Stadtteil umfasst die alten Orte Dorf Bockum, Einbrungen, Froschenteich und Dorf Wittlaer. Die nördliche Stadtteilgrenze von Wittlaer bildet gleichzeitig die Stadtgrenze von Düsseldorf mit Duisburg.



Wittlaer ist trotz seiner ruhigen, grünen Lage gut an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Die Stadtbahn U 79 verbindet den Ortsteil mit Düsseldorf und Duisburg Die Fahrt ins Düsseldorfer Zentrum dauert 25 Minuten. Wittlaer ist darüber hinaus durch die Bundesstraße B 8 sowie über die nahegelegenen Autobahnen A 59 und A 524 zu erreichen. So zentral gelegen sind nicht nur die Städte Düsseldorf und Duisburg, sondern auch Ratingen, Krefeld und Essen sowie auch der Flughafen schnell zu erreichen.



In Einbrungen, im südöstlichen Wittlaer gelegen, vermischen sich Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen zu einem völlig neuen Wohnkonzept. Eine solide Infrastruktur ist durch ein Einkaufszentrum mit vielfältigen Geschäften und Arztpraxen gegeben.



Im Norden Wittlaers, an der Stadtgrenze zu Duisburg, liegt der Froschenteich, ein ausgedehntes Naturgebiet mit Bauernhöfen und Reitsportangeboten, das vor allem für Kinder ein wahres Erlebnisparadies ist, aber auch Erwachsene zum Abschalten einlädt.
Ridder Immobilien GmbH - Führend im Service!



Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie in Düsseldorf und der nahen Umgebung ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unsere exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund!



Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02102 / 849 746

Oder schauen Sie mal vorbei:

www.falcimmo.de - Wir sind immer für Sie da!
Teilen auf
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
52,00 m²
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
2000
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
210.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
100.10 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
23.07.2028
Baujahr (Energieausw.)
2000
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Yvonne Rotthaus
Telefon02102 849 746
Mobil+49(173) 2344488
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Preis
Ähnliche Immobilien
Souterrain-Wohnung zum Kauf in Krefeld / Oppum
Objektnr.: 155771
47809 Krefeld / Oppum
KfW 55 Neubauprojekt: Modernes Ambiente in Oppum!
1
3
Wohnfl.: 
98,20 m²
Kaufpreis
281.000 €
Wohnung zum Kauf in Krefeld / Bockum
Objektnr.: 185159
47800 Krefeld / Bockum
VERKAUFT!!! Über den Dächern von Bockum: Penthouse-Traum mit viel, viel Platz!
3
4
Wohnfl.: 
216,00 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Wohnung zum Kauf in Krefeld / Uerdingen
Objektnr.: 125481
47829 Krefeld / Uerdingen
VERKAUFT!!! Lassen Sie Sich überraschen: Tolle Familien-Maisonette zentral in Uerdingen!
1
4
Wohnfl.: 
89,00 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.