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01309 Dresden / Striesen

Wohnen unweit vom Großen Garten!

139.000 €
Objektnr: FI-FALC-FBK-12259
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Die im Jahre 1995 massiv errichtete, komplett unterkellerte Wohnanlage besteht aus drei Vollgeschossen und ein Dachgeschosse.



Die Anlage und das Gebäude ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand.



Die lichtdurchflutete Wohnung besteht aus einem geräumigen und gemütlichen Wohnzimmer, einem in den Innenhof gelegenes ruhiges Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einer ansprechenden Diele mit Abstellkammer, sowie einem Balkon.



Küche und Badezimmer sind zeitlos hell gefliest. Das Wohnzimmer und der Flur sind mit modernem Laminat ausgestattet. Im Schlafzimmer liegt Teppich.



Die Einbauküche ist voll funktionstüchtig.



Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Restaurants haben Sie in unmittelbarer Umgebung. Durch die Lage wohnt man wunderbar ruhig, aber dennoch äußerst zentral!



Wer jetzt in seine finanzielle Zukunft investieren möchte ist hier genau richtig!
Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind aktuell nicht vermietet, so dass sich das Angebot an Eigennutzer aber auch an Anleger richtet.

Es lässt sich eine Jahreskaltmiete von ca. 6.360,00€ erzielen. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 180€ monatlich. (90€ umlagefähig, 51€ nicht umlagefähig, 39€ Rücklagen)



Auf Grund der Lagebedingungen sowie der Beschaffenheit des Objekts ist die Refinanzierung durch die gute Vermietung gesichert.



Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.



Die sehr gepflegte Gartenanlage aber vor allem die Nähe zum Großen Garten lädt zum entspannen ein.



Der Stellplatz (Doppelparker) in der Tiefgarage sowie die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Striesen ist ein Stadtteil von Dresden im Stadtbezirk Blasewitz. Mit etwa 7 % aller Bewohner Dresdens ist Striesen dessen bevölkerungsreichster Stadtteil. Verwaltungsmäßig ist Striesen dreigeteilt in Striesen-Ost, Striesen-West und Striesen-Süd.



Die Gemarkung Striesen unterscheidet sich vom Stadtteil Striesen insbesondere im detaillierten Grenzverlauf (Blasewitzer Straße, Karl-Roth-Straße, Eibenstocker Straße).



Striesen gehört zu den gehobenen Stadtteilen Dresdens.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Dresden / Striesen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
57,00 m²
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1995
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Stellplätze
1
Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
7,14%
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
127.52 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
17.11.2023
Baujahr (Energieausw.)
1995
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Florian Ben Kaminski
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0151 - 196 62 112
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Preis
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