Zum Kauf

01139 Dresden / Mickten

Wohnen im Trachauer Dorfkern!

164.000 €
Objektnr: FI-FALC-LIF-9094
 
4 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Wenn Träume wahr werden!

Zum Verkauf steht diese einmalige Erdgeschosswohnung inmitten des Dorfkerns von Alttrachau! Durch die einzigartige Lage und Bebauung erwerben Sie hier ein echtes Einzelstück!

In der Wohnung erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche. In der Küche finden Sie eine moderne und neuwertige Einbauküche vor, welche durch eine entsprechende Ablöse übernommen werden muss. Auch die Einrichtung des Wohnzimmers kann mit erworben werden.

In der gesamten Wohnung geniessen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung sowie das Gefühl eines Erstbezugs! Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und lädt zum Wohlfühlen ein!
Alle Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Im Bad und in der Küche finden Sie moderne und zeitgemäße Fliesen vor.

Die Wohnung sowie das Haus wurden im Jahr 2011 komplett saniert.

Zur Immobilie gehört ein Stellplatz und ein Kellerabteil.
Zudem steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Trachau befindet sich im Nordwesten Dresdens und wird auch der Ort bei den Trachenbergen genannt. Bis ins 19. Jahrhundert wurde im ehemaligen Straßenangerdorf Feld- und Viehwirtschaft sowie Weinbau betrieben. Darüber hinaus befindet sich hier die berühmte Bergwirtschaft Wilder Mann!

Trachaus Bebauung gliedert sich grundlegend in 3 Teile:
Entlang der Leipziger Straße entdecken wir einen alten Dorfkern mit angrenzender geschlossenen Bebauung. Um die Industrie-und Kopernikusstraße befinden sich dagegen Siedlungen der 1920er und 1930er Jahre, die inzwischen umfassend saniert wurden. Am Wilden Mann– dem Grenzbereich zu Trachenberge, lässt sich eine etwa 100-jährige Stadtvillenbebauung erkennen.

Trachau ist mittels öffentlicher Verkehrsmittel gut an die Dresdner Innenstadt angebunden. Die S- Bahn Linie S1 zwischen Schöna und Meißen Triebischtal verkehrt am Haltepunkt Trachau.
Zudem verkehren mehrere Straßenbahn- und Buslinien.
Auch zur nächsten Autobahnanschlussstelle sind es nur ca. 5 Minuten mit dem PKW.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe!
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Dresden / Mickten
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
82,00 m²
Zustand
Neuwertig
Barrierefrei
ja
Waschraum
ja
Baujahr
1890
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
164.000 €
Käuferprovision
7,14%
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
94.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
13.12.2021
Baujahr (Energieausw.)
1890
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Lisa Freudenberg
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0172 - 565 6 467
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Preis
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