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01239 Dresden

Für Kapitalanleger und Selbstbezieher

72.000 €
Objektnr: FI-FALC-FBK-8578
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Die ca. 47m² große und sehr ruhige Wohnung mit zwei Zimmern, offener Küche und Wannenbad befindet sich im Dachgeschoss, ist frei und kann sofort bezogen werden.

Nach Betreten eines Zwischenflurs mit Stellmöglichkeiten für die Garderobe gelangen Sie direkt in das freundliche Wohnzimmer mit Essgelegenheit und der offenen Küche. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches geräumig und gut geschnitten ist. Das Tageslicht- Bad mit Badewanne bietet genügend Platz.



Die solide Wohnanlage besticht durch Lage, moderne Grundrisse und ausgesprochene Ordentlichkeit und wurde auf einem großen Areal gebaut. Der funktionale Grundriss der Wohnung lässt keine Wohnwünsche offen. Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 6.000€) gehört zur Wohnung und lässt sich für bis zu 40€ pro Monat vermieten.



Zur Wohnung gehört ein ca. 6m² großer Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Das grundsolide Haus stellt eine bezahlbare moderne Wohnalternative dar. Der moderne Schnitt sowie die Helligkeit der Räume werden Sie überzeugen.

Natürlich eignet sich die Immobilie auch als renditestarke Kapitalanlage (4,5%), einer dauerhaften Vermietbarkeit widerspricht hier nichts. Das aktuelle Hausgeld beträgt 185,00€



Allen Wohnräumen sind mit hochwertigem Laminatfussboden ausgestattet. Das Bad sowie die offen Küche sind hell und zeitlos gefliest.



Die Wohnung wird vor dem Verkauf renoviert übergeben.
Leubnitz-Neuostra ist ein Stadtteil im Dresdner Süden. Bekannt ist der Doppelort aus Leubnitz und Neu-Ostra vor allem durch den alten Dorfkern von Altleubnitz, der zu den am besten erhaltendsten in Dresden gehört.



Hier haben Sie gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sind schnell auf der Autobahn (A17). Das Zentrum erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 12 Minuten.

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in der Nähe. U.a. ist der Kaufpark Nickern (Kaufland und div. andere Händler) nur zwei Minuten entfernt. Auch einen Baumarkt haben Sie in unmittelbarer Nähe.

Auch verschiedene Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.



Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Dresden
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
47,00 m²
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1996
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
72.000 €
Käuferprovision
7,14%
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
88.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
01.08.2018
Baujahr (Energieausw.)
1996
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Florian Ben Kaminski
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0151 - 196 62 112
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