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01157 Dresden / Cotta

Individuell und stilvoll! Unvergleichbares Investment!
138.000 €
Objektnr: FI-FALC-LIF-8121
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Auf der Suche nach etwas Besonderem?

Die tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem abgeschlossenen Nebengebäude in 2er Reihe und besitzt gleich mehrere Highlights.
Beginnend in der Küche mit Essbereich schließen sich alle Räume aneinander an bis hin zum Schlafzimmer. Der offene Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten ist das Zentrum der Wohnung.
Das Bad besticht durch seine außergewöhnliche Fliesenstruktur und die Dusche mit Glasfront. Durch das Bad gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer. Mittels eines Durchbruchs haben Sie hier die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer entstehen zu lassen.

Die Wohnung ist zum 15.12.17 vermietet.
Alle Räume sind mit einem Massivholzboden ausgestattet. Das Bad ist modernen Marmorfliesen versehen.

Angrenzend am Nebengebäude befindet sich ein Abstellraum, welcher genügend Stauraum bietet und als Kellerersatz dient.
Außerdem befindet sich im Haupthaus, welches vom Garten aus zugänglich ist, ein Gäste-WC, dass bei Gartenfeiern etc. genutzt werden kann.
Der Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum, der Inneren Altstadt, entfernt. Benachbarte Stadtteile sind Briesnitz im Nordwesten, Leutewitz im Westen, Gorbitz im Südwesten, Löbtau im Südosten und die Friedrichstadt, die bereits zu den Dresdner Vorstädten zählt, im Osten. Im Norden wird der Stadtteil durch die Elbe begrenzt; auf der anderen Stromseite liegen Übigau und Kaditz. Vom Fluss getrennt wird der Stadtteil jedoch durch die Anlagen entlang der Bahnstrecke Berlin–Dresden, insbesondere durch den am Haltepunkt Dresden-Cotta beginnenden, 17 Meter hohen Ablaufberg des Rangierbahnhofs Friedrichstadt.

Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut. In Altcotta befinden sich das historistische Cottaer Rathaus - das Wahrzeichen des Stadtteils - sowie das Stadtteil- und Einkaufszentrum Frosch, die Stadtteilbibliothek, das Gymnasium Dresden-Cotta, das der Stadt. Ganz in der Nähe liegt auch eine Sportanlage mit dem Schwimmbad Cotta, auch "Frogpool" genannt. Mit dem Theater Junge Generation verfügt der Stadtteil seit dessen Fusionierung mit dem Dresdner Puppentheater (1997) über Deutschlands größtes Kinder- und Jugendtheater; es liegt direkt am Elbufer.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Dresden / Cotta
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
72,00 m²
Zustand
Teil / voll saniert
Baujahr
1940
Keller
nein
Kaufpreis
138.000 €
Käuferprovision
7,14%
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
172.81 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
26.08.2018
Baujahr (Energieausw.)
1940
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Lisa Freudenberg
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0172 - 565 6 467
Anfrageformular
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Preis
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