Zum Kauf

01097 Dresden / Äußere Neustadt

Immobilie zur Entfaltung!

150.000 €
Objektnr: FI-FALC-LIF-13146
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Die vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bietet Ihnen im Souterrain eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses die Möglichkeit, sich auf ca. 110 m² in eleganter Atmosphäre voll auf Ihren Erfolg zu konzentrieren. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Perspektiven der beruflichen Nutzung.



Vormals wurde das Objekt für Wohnzwecke genutzt. Eine Umwidmung in Wohneigentum ist also möglich aber noch nicht vollzogen.



Die Aufteilung der Gewerbeeinheit stellt sich für Sie wie folgt dar:

Sie betreten zunächst über den zentralen Eingangsbereich den großzügigen Flur, welcher auch einen Empfangs-/Wartebereich beinhalten kann. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in den großzügigen Hauptraum. Dieser bietet genügend Platz um entsprechende Raumabgrenzungen vorzunehmen. So können problemlos 2 Räume entstehen.

Komplettiert wird die Einheit durch eine Küche inkl. Einbauten sowie einem exklusiven Bad. Das Badezimmer beinhaltet eine Wanne mit Whirlpoolfunktion, eine Dusche sowie ein abgetrenntes WC. Hier wurde gleicherweise viel Wert auf Stil und Eleganz gelegt.



Ebenfalls vom Flur zu erreichen, finden Sie zwei kleine Abstellräume, welche zusätzliche Staufläche bieten.



Zu diesem Angebot gehört eine große Terrassenfläche sowie zwei Außenstellplätze. Die Terrassenfläche kann auch gern als zusätzliche Stellplatzmöglichkeit genutzt werden. Ansonsten genießen Sie hier Privatsphäre, da die Fläche entsprechend abgezäunt und mit einem elektrischen Eingangstor versehen ist.



!! Das Objekt wurde noch nicht vermessen, daher dient die angegebene Fläche vorab nur als Richtwert !! Grundriss folgt ebenfalls !!
-Fußbodenheizung

-detaillierte Fliesenkonstruktion

-Einbauküche

-Whirlpoolbadewanne, Dusche

-Terrasse

-zwei Außenstellplätze

-elektrisches Eingangstor
Der Stadtbezirk Neustadt ist ein Stadtbezirk im Zentrum der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Der Stadtteil gehört zu den Szenevierteln in Dresdens. Der reizvolle Wechsel von restaurierten und alten Häusern, engen Gassen und verwinkelten Hinterhöfen mit Kneipen, Restaurants und Geschäften von elegant bis schrill macht die "Äußere Neustadt" zu einer Besonderheit. Sehenswert ist die Kunsthofpassage zwischen Görlitzer Straße und Alaunstraße mit ihrer interessanten Architektur, den kleinen Restaurants und Kunsthandwerkerläden.



Die fußläufige Erreichbarkeit von Bus, Bahn

& Zug mit schnellen Anbindungen zum Zentrum und dem Umland, wertet diese Lage besonders auf.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
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Objektart
Souterrain-Wohnung
Ort
Dresden / Äußere Neustadt
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
137,00 m²
Zustand
Teil / vollrenoviert
Baujahr
1905
Bezug
sofort
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
150.000 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
126.70 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12.03.2028
Baujahr (Energieausw.)
1905
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Lisa Freudenberg
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0172 - 565 6 467
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Preis
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