Zum Kauf

09117 Chemnitz / Rabenstein

Luft, Licht und Natur!

95.000 €
Objektnr: FI-FALC-LIF-13444
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines überaus sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1988 erbaut wurde. Die 3-Zimmerwohnung mit ca. 77m² wurde 2001 komplett modernisiert/ saniert.

In den kommenden Monaten soll die Aussenfassade des Hauses in einer neuen frischen Farbe erstrahlen.



Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich/ Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen großzügigen Abstellraum. Vom Balkon aus genießen Sie den Blick in den grünen Gartenbereich. Hier lässt es sich perfekt vom Alltag erholen.



Abgerundet wird dieses Komplettpaket durch einem Stellplatz vor dem Haus, einen Keller sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum.
Das Wohnzimmer ist mit gepflegtem Laminat ausgestattet. Gefliest sind die Küche, das Bad, der Flur sowie der Abstellraum. Die restlichen Zimmer verfügen derzeit über keinen Bodenbelag. Durch die begradigte Betonfläche lässt sich hier aber ohne Probleme ein neuer Belag verlegen.

Erwähnenswert sind außerdem die elektrischen Rolläden, welche an jedem Fenster angebracht sind und für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen.
Rabenstein ist ein Stadtteil der Stadt Chemnitz in Sachsen. Die Gemeinde entstand 1897 aus den bis dahin selbständigen Gemeinden Oberrabenstein und Niederrabenstein und wurde 1950 nach Chemnitz eingemeindet. An Rabenstein grenzen die Stadtteile Röhrsdorf, Rottluff, Siegmar, Reichenbrand und Grüna.

Besonderes hervorzuheben ist die ruhige Stadtrandlage, welche durch vielfältige Freizeitangebote inmitten der Natur sehr beliebt ist. Auch ins Zentrum gelangen Sie in nur ca. 20 Fahrtminuten.



Rabenstein wird im Osten durch die A 72 begrenzt. Von der Anschlussstelle „Chemnitz-Rottluff / Chemnitz-Rabenstein“ fährt man über den Autobahnzubringer Kalkstaße nach Rabenstein. Des Weiteren verläuft im Norden die A 4 mit der Anschlussstelle „Limbach-Oberfrohna / Chemnitz-Rabenstein“.

Rabenstein ist mit den Buslinien 32, 43, 73, 253 und N16 des Nachtnetzes an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.



Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Chemnitz / Rabenstein
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
77,25 m²
Zustand
Teil / vollrenoviert
Waschraum
ja
Baujahr
1988
Bezug
sofort
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
95.000 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
71.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral, Fern
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
03.02.2029
Baujahr (Energieausw.)
1973
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Lisa Freudenberg
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0172 - 565 6 467
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Preis
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