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09116 Chemnitz / Altendorf

Kapitalanlage trifft Altbaucharme!

99.000 €
Objektnr: FI-FALC-LIF-12824
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Wenn das mal kein charmanter Altbau ist!



Die zu verkaufende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Altendorf, welcher von unzähligen Altbauten in Jugendstil geprägt ist.



Beginnend im Flur erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten. Die Küche mit Zugang zum Balkon bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich sowie einer langen Küchenzeile. Auf dem Balkon genießen Sie ab Nachmittag die Sonnenstrahlen und den Blick auf den Gartenbereich.



Die Böden sind mit Laminat und die Küche mit PVC ausgestattet.

Das Bad mit Wanne und Fenster ist hell und zeitlos gefliest. Auch die restlichen Räume erstrahlen durch die großzügigen Fensterfronten in Helligkeit.



Ein Abstellraum auf der Etage bietet zusätzlichen Stauraum. Auch ein Kellerabteil und ein Wasch-/Trockenraum steht zur Verfügung.



Die Wohnung ist gut vermietet und somit perfekt für Kapitalanleger geeignet!

Sie erzielen eine Rendite von ca. 4,09% inkl. der Kaufnebenkosten!
Der Chemnitzer Stadtteil Altendorf liegt nordwestlich des Stadtzentrums und ist seit 1. Juli 1900 eingemeindet. Angrenzend an Altendorf sind die Stadtteile Borna-Heinersdorf, Schloßchemnitz, Kaßberg, Schönau und Rottluff.



In Bezug auf die Infrastruktur hat der Altendorfer keinen Grund zur Klage: Das Gebiet wird mit mehreren Buslinien von der örtlichen Nahverkehrsgesellschaft angefahren. Durch die Nahverkehrsbusse der CVAG ist Altendorf mit den Linien 31, 32, 62, 72 und N17 des Nachtnetzes verbunden. Neben Discountern und Supermärkten aller einschlägigen Ketten, existieren kleinere Fachgeschäfte wie Fotografen, Reisebüros und Teeläden.

Von Bedeutsamkeit ist das Gesundheitsviertel der Stadt - mit Klinikum, Frauenklinik, Küchwaldkrankenhaus und Blinden-Zentrum. Einrichtungen zur Kinder- und Jugendbetreuung gibt es mit Gesamt- und Mittelschule sowie medizinischer Fachschule ebenfalls.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Chemnitz / Altendorf
Nutzungsart
Anlageobjekt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
79,56 m²
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1905
Keller
ja
Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
96.80 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12.06.2029
Baujahr (Energieausw.)
1905
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Lisa Freudenberg
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0172 - 565 6 467
Anfrageformular
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Preis
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