Zur Miete

90556 Cadolzburg / Egersdorf

Seniorengerechtes Wohnen in ruhiger Lage
553 €
Objektnr: FI-FALC-JF-8383
 
0 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Diese helle neue Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage (2015) in Cadolzburg/Egersdorf. Der Betreiber ist die AWO Seniorenresidenz und bietet betreutes Wohnen an.

Die barrierefreie Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Per Aufzug geht es in die lichtdurchflutete Wohnung die südlich ausgerichtet ist. Die hochwertige ausgestattete Wohnung zeigt sich sauber und geschmackvoll eingerichtet. Designböden (Vinyl) finden sie im Wohn- und Schlafbereich. Das Mobiliar kann übernommen werden.

Von der offenen Diele gelangen sie in das Wohnzimmer mit angrenzenden Essbereich. Das anliegende geräumige Schlafzimmer bietet noch zusätzlich einen großen Kleiderschrank

Der schwellenlose Zugang zum Balkon ( 13 m² ) ist vom Schlaf- und Wohnzimmer möglich. Das hochwertig geflieste Bad ist mit guten Markenprodukten ausgestattet. Breite Türen mit hochwertiger Beschichtung sind hier selbstverständlich

Eine funktionelle Einbauküche mit Spülbecken, Backofen, Cerankochfeld und Kühlschrank rundet das Angebot der Wohnung ab.

Für Verdunkelung der Räume sorgen elektrische Rollläden. Eine Brandmelde- und Notrufan­lage sind standardmäßig in jeder Wohnung enthalten. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

Gesamt-Flächenberechnung:
Wohnung 46,00 m²
Abstellraum 4,50 m²
Balkon 1/2 6,50 m²
Anteil Gemeinschaftsraum 4,50 m²

Gesamtwohnfläche beträgt 61,50 m²

Ein Erwerb (Kauf) dieser Wohnung ist ebenfalls möglich

Sollten Sie noch die Betreuung durch die AWO wünschen, kommt eine Betreuungspauschale bei einer Einzelperson von 165,- € hinzu. Bei 2 Personen sind es 220,- €.

Die Nebenkosten betragen ca. 118,- €

Für die Kaution werden 3 Kaltmieten angesetzt

Weitere Hinweise erhalten sie unter:
http://www.awo-cadolzburg.de/

Energieausweis: Bedarfsausweis; 57,2 kWh/(m²*a); gültig bis 19.08.2024; Klasse B

Bezug: sofort
sehr großer Balkon ca. 13 m²

Einbauküche mit Elektroeinheiten

barrierefrei

Wasch- und Trockenraum

großer Gemeinschaftsraum

elektrische Rollläden

breite Türen

Schwellenloser Zugang zum Balkon

Fußbodenheizung

Abstellraum
Cadolzburg ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Fürth. Im Ortsteil Egersdorf befindet sich die Wohnanlage der AWO.

Für Mobilität ist bestens gesorgt:
Mit der VGN Bahn R11 fahren sie vom nahegelegenen Bahnhof (250 m) Egersdorf (in 6 Minuten erreichbar) in kürzester Zeit nach Fürth (ca. 25 Minuten) . Von hieraus haben sie alle Möglichkeiten für weitere Anschlüsse (Bus in 400 m Entfernung, Bahn, U-Bahn). Cadolzburg-Zentrum ist in 5 Minuten erreicht.

Bequem unterwegs: mit dem hauseigenen Fahrdienst der AWO sowie dem Cadolzburger Seniorentaxi.
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Cadolzburg / Egersdorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
61,50 m²
Balkon
Südbalkon
Nebenkosten
118,00 €
Etage
2
Zustand
Neuwertig
Barrierefrei
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Waschraum
ja
Baujahr
2015
Bezug
sofort
Einbauküche
disponible
Mietpreis pro m²
12,02 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
57.20 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
19.08.2024
Baujahr (Energieausw.)
2015
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Joachim Friedrich
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0174 - 958 8 871
Anfrageformular
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