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75015 Bretten

Das Leben genießen - großes Wohnzimmer und 22 m² Luxus-Veranda mit Traumblick - Einzel-Garage incl.!

268.500 €
Objektnr: FI-FALC-HJS-9182
 
4 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Große Familie?? - Seltene Gelegenheit - die Immobilienprofis von FALC Immobilien Mühlacker offerieren Ihnen hier eine geräumige 5 1/2-Zimmerwohnung, welche Ihre Wohnträume wahr werden lässt!



Diese Wohnung eignet sich auch hervorragend als wertstabile Kapitalanlage!



Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 5 1/2-Zimmer-Wohnung, welche sich im ersten Stock eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 im Stadtteil Diedelsheim befindet.



Neben einem Wohn- und Essbereich stehen Ihnen hier eine Küche, ein Badezimmer, drei Kinder/Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Die im Preis inbegriffene abschließbare Einzelgarage und ein abschließbarer Kellerraum komplettieren das Angebot.



Durch die Vorzüge und die Lage der Immobilie, können sich hier sowohl eine große Familie oder Paare mit entsprechendem Platzbedarf wohlfühlen und Ihr Glück in den eigenen vier Wänden vergrößern.



Sie möchten sich die Wohnung am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:



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Lassen Sie sich diese Chance auf keinen Fall entgehen!
Auf circa 115 m² Wohnfläche können Sie sich austoben, Ihrer kreativen Ader freien lauf lassen und somit freie Entfaltungsmöglichkeiten und pure Wohnqualität genießen.



Die gesamte Wohnung ist bis auf die Küche und die Bäder mit hellem Holzlaminat ausgelegt. Die 2012 erneuerten weißen Kunstoff-Fenster mit 3-fach Verglasung überfluten die Räumlichkeiten mit Licht und Luft.



Treten Sie ein...

Der repräsentative Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und ist verbunden mit der Diele, welche alle weiteren Räume miteinander verbindet.



Im Wohn- und Esszimmer relaxen, einfach mal auf dem Sofa faulenzen und die Freizeit mit Freunden und der Familie genießen? Hier ist genügend Platz um sich grenzenlos wohlzufühlen und seinen Alltagsstress zu vergessen. Von hier aus gelangen Sie auch auf den ausladenden Süd-Balkon mit einem schönen Ausblick ins Grüne. Stellen Sie Ihre gemütlichen Lounge Möbel für laue Sommerabende auf den geschützten Freisitz, der außerdem auch von der Küche und vom Schlafzimmer zugänglich ist und genießen Sie den Abend.



Die praktische und gepflegte Küche verfügt über einen Herd mit Dunstabzugshaube, einen Backofen und ein Spülbecken. Hier wird Genuss groß geschrieben - Verwöhnen Sie sich und Ihre Familie!



Das Bad ist überwiegend in hellen Fliesen an der Wand und auf dem Boden gehalten. Ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken wartet es darauf Sie bei jedem Start in den Tag begleiten zu dürfen. Hier befindet sich auch der Anschluß für die Waschmaschine.



Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC/Bidet mit Waschbecken und der gleichen Fliesenausstattung zur Verfügung.



Durch das Platzangebot von vier weiterern Räumlichkeiten stehen Ihnen unzählige, individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten offen. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Fitness/Ankleideraum oder Arbeitszimmer - hier entscheiden Sie!



Wann, wenn nicht jetzt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Das Objekt befindet sich ein einem Stadteil der Stadt Bretten und liegt in landschaftlich überaus reizvoller Lage im Kraichgau, eingebettet zwischen Wäldern und fruchtbarem Ackerland. Zusammen mit den Stadtteilen wohnen in der Stadt Bretten knapp 29.000 Einwohner.



Die Stadt Bretten verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben einer Vielzahl an Gewerbebetrieben gibt es eine hervorragende Gastronomie, mehrere Supermärkte, Ärzte, Zahnarzt, Therapeuten sowie eine Apotheke.



In Bretten befinden sich überdies mehrere kommunale Kindergärten sowie Grund/HauptschulenGymnasien, ein Freibad und ein Hallenbad. Alle Schulen sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.



Ein S-Bahnanschluß in Richtung HBF Bretten und Mühlacker oder Richtung Bruchsal befindet sich in 8 Minuten Laufentfernung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!

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Ihr Ansprechpartner:

Hans-Jörg Schumacher



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Mo. - Fr. von 10.00 - 18.00 Uhr -

FALC-Hotline Mo-So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos



E-Mail: hans-joerg.schumacher@falcimmo.de
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Bretten
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
115,00 m²
Nutzfläche
17,00 m²
Balkon
Südbalkon
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1974
Bezug
Sofort
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
268.500 €
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Hans-Jörg Schumacher
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0163 - 568 2 392
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