Zum Kauf

53179 Bonn / Mehlem

Super Kapitalanlage

185.000 €
Objektnr: FI-FALC-PHD-12287
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, ist das Titelbild das einzige Foto was wir zur Zeit anbieten. Die Wohnung befindet sich in einem Vierfamilienhaus im Stadtteil Bonn-Mehlem, welches 1953 erbaut wurde. Die Wohnung ist das ideale Renditeobjekt, hier erwerben Sie ein immer gut vermietendes Objekt, das zukunftssicher ist und wenig Arbeit bereitet.



Das Haus ist in einem bemerkenswert gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist gerade vermietet, die Kaltmiete beträgt 515 Euro, sie befindet sich in der ersten Etage auf der linken Seite.



Auf ca. 66 m² Wohnfläche mit Balkon zur Rückseite des Hauses können Sie sich frei entfalten.



Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite die Küche und auf der linken Seite das erste Zimmer. Vom Flur aus gelangen Sie ins Badezimmer sowie in das zweite Schlafzimmer. Ebenso betreten Sie durch den Flur das große und helle Wohnzimmer.



Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie Ihren großen Balkon.



Das schöne Badezimmer vervollständigt das Raumangebot dieser Wohnung.



Im Keller befinden sich die Etagenheizung der Wohnung, ein Wasch- und Trockenraum und die Mieterkellerräume.
Beim Sanieren der Wohnung kamen hochwertige Materialien zum Einsatz.



Im Flur, Wohnbereich, Zimmer und Kinderzimmer wurden überall weiße Fliesen verlegt.



Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen bestückt und besitzt ein Wannenbad sowie ein großes Fenster. Alles ist hier auf dem neuesten Stand.



Der Balkon ist auch mit weißen Fliesen bestückt.



Die Kunststofffenster haben eine Doppelisolierverglasung, die Etagenheizung ist auf dem aktuellsten Stand und steht im Keller Die Elektrizität ist ebenfalls erneuert worden. Alle Räume in der Wohnung sind mit aktuellen Heizkörpern ausgestattet.
Wie kann die Lage beschrieben werden: Besser geht es nicht!



Die Wohnung liegts im Ortsteil Mehlem. Mehlem ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg mit rund 9.000 Einwohnern.



Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht ein schnelles und einfaches Erreichen der umgebenden Städte und Unterzentren. Auch für Autofahrer ist der Standort durch die Nähe der Autobahnen nahezu perfekt. Die Lage bietet außerdem viele Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur schöne Spaziergänge am Rhein oder das aktive Leben in Bonn mitzuerleben. Dies alles sind Kriterien die bei späteren Vermietungen von Bedeutung sind und nur als Pluspunkte gewertet werden können.



Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und auch ärztliche Versorgung befinden sich in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten aller Größenordnungen erreichen Sie hier in wenigen Minuten.
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Energieausweistyp: Bedarfsernergieausweis

Ausweis gültig bis: 03.02.2026

Energieträger: Gas

Energiekennwert: 171,3 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Bonn / Mehlem
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
66,00 m²
Zustand
Teil / voll saniert
Waschraum
ja
Baujahr
1953
Bezug
Nach Vereinbarung
Keller
ja
Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
171.30 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
03.02.2026
Baujahr (Energieausw.)
1953
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Phuong Dschen
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0176 - 843 67 070
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Preis
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