Zum Kauf

53225 Bonn

VERKAUFT: Ihre Wohlfühloase im Herzen von Beuel!

189.600 €
Objektnr: FI-FALC-HEH-11668
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Bitte sehen Sie sich die zugehörige https://3d.falcimmo.de/FALC-HEH-11668/ an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!



Über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie mittels weniger Stufen komfortabel in die hier angebotene Hochparterrewohnung dieses Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1986. Diese ist mit ca. 63 m² großzügig bemessen, verfügt über einen ansprechenden Flächenschnitt und verwöhnt Sie mit einem schönen Blick ins ruhige, grüne Umfeld. Sie betreten die Wohnung und können zu Ihrer Linken das Schlafzimmer vorfinden. Rechts daneben, Ihnen gegenüber, befindet sich dann das geräumige Badezimmer mit Wanne. Wenn Sie zurückblicken, können Sie dem Flurverlauf folgen und in das Wohnzimmer gelangen. Auf dem Weg dorthin befindet sich eine kleine Abstellkammer zu Ihrer Rechten. Im lichtdurchfluteten und offen gestalteten Wohnzimmer angekommen, findet sich zu Ihrer Rechten ein Essbereich. Diesem schließt sich im weiteren Verlauf die geräumige Küche an, mit schönem Blick in den hinteren Garten. Seitlich der Küche gelangen Sie dann in den Hauptwohnzimmerbereich, der einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den herrlichen Garten bietet.
Von Anfang an wurde beim Ausbau der Wohnung auf Qualität gesetzt. So wurden hier beispielsweise nur hochwertige aber pflegeleichte Bodenbeläge verbaut, das Badezimmer ansprechend und bedarfsgerecht gestaltet, auf eine gute Dämmung geachtet und die Elektrik komfortabel installiert.



Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein geräumiger Doppelstock-Tiefgaragenplatz und ein etwa 7 m² großer Abstellraum, welche Sie im Kellergeschoss vorfinden. Zudem verfügt das Haus auch über eine Gemeinschaftswaschküche, einen Trockenraum und einen großen abschließbaren Fahrradkeller. Auch die großzügig bemessenen Gartenflächen dieses Hauses stehen dem Eigentümer zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Pflege des gesamten Objekts erfolgt durch die Wohnungsverwaltungsgesellschaft; die Kosten sind indes im Wohngeld inkludiert.



Der Kaufpreis für diese schöne Wohnung beträgt wertgeprüft und provisionsfrei 189.600,00 €.
Bonn-Beuel, an den Ausläufern des Siebengebirges gelegen, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und grenzt unmittelbar an den Rhein und die Bonner Innenstadt. Hier können Sie spazieren gehen, Fahrrad fahren oder auch einfach nur die Seele baumeln lassen. Des Weiteren besticht der Wohnort durch seine hervorragenden infrastrukturellen Gegebenheiten. So können Sie fußläufig Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso erreichen, wie auch Ärzte, Restaurationen oder den nahegelegenen Kindergarten. Im nahen Umfeld Beuels finden Sie diverse Sport- und Freizeitstätten, wie auch Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.



Die Bonner Innenstadt können Sie in wenigen Gehminuten, mit dem PKW sowie mittels des gut angeschlossenen Personennahverkehrs erreichen. Aufgrund seiner zentralen Lage wird der Ort auch von überregional tätigen Einwohnern sehr geschätzt. Sie können diverse Autobahnen, wie die A3 oder die A 59, in nur wenigen Minuten ansteuern und erreichen so beispielsweise den Flughafen Köln/Bonn in nur 10 Minuten Fahrtzeit oder den Stadtbereich Köln in etwa 15 Minuten. Da Sie auch Siegburg in kurzer Zeit erreichen, welches über einen der modernsten Bahnhöfe Deutschlands verfügt, sind zudem Ziele wie der Frankfurter Flughafen oder die Frankfurter Innenstadt in weniger als einer Stunde möglich. Natürlich verfügt auch Bonn selbst über einen Hauptbahnhof, der nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt liegt.
Sie haben sich unsere 3D-Tour bereits angesehen und Ihr Interesse ist geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht teils auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder Sie suchen etwas ganz Bestimmtes?



Teilen Sie uns einfach mit, was genau Sie suchen bzw. wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Makler-Recherche. Dieser Suchauftrag ist natürlich unverbindlich!
Teilen auf
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Bonn
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
63,00 m²
Nutzfläche
20,00 m²
Balkon
Westbalkon
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1986
Bezug
Sofort
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
189.600 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
82.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
30.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
1985
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Helge H. Horn
Telefon02244 - 90 18 718
Mobil0151 - 51 38 38 38
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Preis
Ähnliche Immobilien
Dachgeschosswohnung zum Kauf in Hennef (Sieg)
Objektnr.: 137819
53773 Hennef (Sieg)
VERKAUFT: Modernes Wohnen in ruhiger Stadtrandlage!
1
3
Wohnfl.: 
69,00 m²
Kaufpreis
162.600 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.