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53111 Bonn

Beste Lage in Bonn Nord

220.000 €
Objektnr: FI-FALC-PHD-10483
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Ein Traum von einer Wohnung!



Sie suchen endlich etwas eigenes, etwas dass Ihnen gehört? Dann ist diese Wohnung genau das richtige für Sie. Egal ob als Eigennutzer oder als Kapitalanlage; diese Wohnung im 1. Obergeschoss eignet sich für beides. Das 3-Parteienhaus wurde im Jahre 1887 erbaut und wurde im Jahr 2000 umfassend saniert. Aktuell wird das denkmalgeschützte nur von den Eigentümern selbst bewohnt. Durch den Denkmalschutz bestehen noch verschiedene Abschreibungsmöglichkeiten.



Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, einer Küche und einem Tageslichtbad. Vom Flur aus gehen alle Räume ab.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Die Küche ist lichtdurchflutet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die Warmwasserversorgung läuft über einen Durchlauferhitzer. Die Fenster wurden über die Jahre alle ausgetauscht und sind doppelverglast. Das Tageslichtbad besitzt und ebenerdige Dusche und ist deckenhoch gefliest.



Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, manche Zimmer verfügen sogar über einen äußerst gepflegten Granitboden.



Da das Haus immer nur im Familienbesitz war, gibt es keine Hausverwaltung und keine Rücklagen. Reparaturen wurden auf dem kurzen Dienstweg erledigt. Die Küche kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Wie kann die Lage beschrieben werden: Besser geht`s nicht! Ein Schritt vor die Tür und Sie stehen in der Altstadt der ehemaligen Hauptstadt. Alles ist hier fußläufig zu erreichen. Das Besondere: In der Wohnung selbst spüren Sie von dem puren Leben auf den Straßen nichts.



Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und auch ärztliche Versorgung befinden sich in fußläufiger Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten aller Größenordnungen erreichen Sie in wenigen Minuten.



Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht ein schnelles und einfaches Erreichen der umgebenden Städte und Unterzentren. Auch für Autofahrer ist der Standort durch die Nähe der Autobahnen nahezu perfekt.



Die Lage bietet außerdem viele Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur und schöne Spaziergänge zum Rhein.



Selten fand der bekannte Spruch: Lage, Lage, Lage bessere Anwendung als auf diese Immobilie.
Sofern Sie auf eine zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.



Das Objekt wird frei nach Vereinbarung.



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 50000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Bonn
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
69,00 m²
Balkon
Südbalkon
Etage
EG
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1887
Keller
ja
Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Phuong Dschen
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0176 - 843 67 070
Anfrageformular
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Fläche
Preis
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