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33619 Bielefeld / Dornberg

***RESERVIERT*** Hier läßt sich´s gut leben!

133.000 €
Objektnr: FI-FALC-SD-11033
 
0 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Diese ca. 67 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1972 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.



Die Drei-Zimmer-Wohnung wurde fortlaufend modernisiert und vermittelt einen hellen und freundlichen Eindruck. Durch die geschickte Aufteilung bietet sie genügend Platz zum Wohnen, Arbeiten, Schlafen, Essen und Kochen. Im Abstellraum haben Sie ausreichend Stauraum. Die vorhandene Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Das Bad ist hell gefliest und bietet genügend Raum.

Ein Pkw-Stellplatz und ein Keller runden das Angebot ab.

Ein Wasch- und Trockenraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.



Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 4.766,00 € zzgl. 180,00 € Pkw-Stellplatzmiete.



Gemäß Wirtschaftsplan 2018 beträgt das Hausgeld monatlich 178,45 Euro; davon sind 11,27 Euro nicht auf den Mieter umlegbar.

Die Rücklagenzuführung beträgt monatlich 64,55 Euro. Die Instandhaltungsrücklage ist gut ausgestattet.
Sie lieben die einfache Eleganz und stellen hohe Ansprüche, wenn es um die Wohnqualität geht? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige!



Auf einen Blick:

- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

- Küche

- Bad mit Badewanne

- Schlafzimmer mit großem Fenster

- helle Kinderzimmer, das genügend Platz zum spielen und lernen bietet

- Keller

- Wasch- und Trockenraum

- Pkw-Stellplatz

- Zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Bielefeld ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit über 330.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und deren wirtschaftliches Zentrum.



Dornberg ist ein Stadtbezirk im Westen der kreisfreien Stadt Bielefeld mit etwa 19.000 Einwohnern. Der ländlich geprägte Stadtbezirk ist eine beliebte Wohnlage. Seine Bevölkerungsdichte ist nur etwa halb so groß wie die der gesamten Stadt Bielefeld.

Dornberg liegt im Ravensberger Hügelland und reicht im Süden bis zum Hauptkamm des Teutoburger Waldes. Im Norden und Nordosten grenzt Dornberg an den Stadtbezirk Jöllenbeck. Im Osten grenzt Dornberg an den Stadtbezirk Schildesche, im Südosten an den Stadtbezirk Gadderbaum und im Süden an den Stadtbezirk Brackwede. Im Südwesten und Westen grenzen die Gemeinde Steinhagen und die Stadt Werther an, die beide zum Kreis Gütersloh gehören.

Durch die Nähe zur Universität Bielefeld wohnen in Dornberg viele Hochschulangehörige. Hoberge-Uerentrup gehört aufgrund seiner Lage zu den bevorzugten Wohngebieten Bielefelds.
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Ihre Ansprechpartner:

Sylwia Dervishi

Nelkenstr. 29

32602 Vlotho

Tel. 0162-9213089
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Bielefeld / Dornberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
67,14 m²
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1972
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
133.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
121.50 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28.12.2027
Baujahr (Energieausw.)
1972
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Sylwia Dervishi
Telefon+498006460646
Mobil0162 - 921 3 089
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