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14167 Berlin

DAS Neujahrsgeschenk in Zehlendorf, ab sofort frei!!

267.000 €
Objektnr: FI-FALC-ID-11002
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
2019 definitiv das Wohnproblem lösen!

Davon haben Sie geträumt: Sehen, Kaufen, Wohnen!!



Mitten in Zehlendorf wartet diese schöne Familienwohnung auf neue Eigentümer, welche endlich den Traum der eigenen Wohnung verwirklichen wollen.



Die lichtdurchflutete, schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist geradezu ideal

- für die kleine Familie, aber auch für

- das berufstätige Paar oder

- den verwöhnten Single!

Für erstere gibt es in der verkehrsberuhigten Straße großzügige Spielplätze und –flächen.

Die Anderen werden die Möglichkeit eines grossen Arbeits-/Gästezimmer zu schätzen wissen, sowie den überdachte Balkon zum Draußensein geniessen.





Selbst wenn Sie die Wohnung nicht gleich selber nutzen wollen, ist der Zeitpunkt nie günstiger als jetzt.

Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist gerade in Zehlendorf gewaltig. Eine bessere Kapitalanlage (welche nicht nur über die Miete eine attraktive Rendite bringt, sondern auch als Investition auf längere Sicht) kann man sich kaum wünschen: ob als Eigennutzer oder als Vermieter kann man hier nichts falsch machen!
Die ca. 67 qm Wohnung wirkt in ihrer raffinierten Aufteilung weitaus größer; geschickt sind Bad und Küche raumsparend eingerichtet, weisen aber dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens auf. Zugleich findet sich der gewonnene Raum in den angrenzenden Zimmern wieder. Sowohl im Kinderzimmer als auch im Elternschlafzimmer lassen sich diskret große Schränke „verstecken“, ohne dass die Räume überladen wirken.

Allein der Balkon ist mit seiner weiten Sicht ein echter Gewinn und Sie werden ihn sommers geradezu süchtig als Draußen-Esszimmer nutzen.



Mit wenigen Handgriffen (selbst in Eigenregie) wird diese schöne Wohnung zu Ihrem definitiven Traum-Zuhause.





Wer hier wohnen darf ist angekommen!
Die Wohnung liegt im schönen Zehlendorf, fußläufig 5 Minuten vom

S-Bahnhof Sundgauer Straße entfernt, also inmitten vieler Einrichtungen der Berliner Universitäten und zugleich in naher Umgebung der Dahlemer Museen und des Botanischen Gartens.

Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten auf der AVUS und somit mit der Welt verbunden.



Alles was man tagtäglich so braucht, liegt in unmittelbarer Nähe und mit Bus und S-Bahn ist man schnurstracks mit ganz Berlin verbunden.



Leben in der quirligen Großstadt und wohnen im ruhigen Zehlendorf!
Eine Besichtigung sagt natürlich mehr als jede Beschreibung.

Bei Interesse, zögern Sie bitte nicht, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Sie erreichen uns über eine kostenlose Hotline sogar am Wochenende.



Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche finden Sie viele nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer; ein Blick hinein lohnt sich in jedem Fall.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Berlin
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
67,00 m²
Etage
3. OG
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1952
Bezug
01.07.2018
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Kaufpreis
267.000 €
Käuferprovision
7,14%
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
63.20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Gültig bis
24.04.2027
Baujahr (Energieausw.)
1952
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ivo F. Dolder
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0176 - 630 56 557
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Preis
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