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14167 Berlin

Behagliches Wohnen in Zehlendorf!

267.000 €
Objektnr: FI-FALC-ID-10097
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Behagliches Wohnen in Zehlendorf!



Die lichtdurchflutete, schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist geradezu ideal für die kleine Familie.

Nicht nur, dass in der verkehrsberuhigten Straße großzügige Spielplätze und –flächen quasi vor der Tür liegen, selbst bei schlechtem Wetter lädt der überdachte Balkon zum Draußensein ein.



Ob als eigengenutzte Familienwohnung, oder aber als interessante Kapitalanlage, welche nicht nur über die Miete eine attraktive Rendite bringt, sondern auch als Investition auf längere Sicht: so oder so können Sie hier nichts falsch machen!



Zu vermerken wäre noch, dass das danebenliegende 1-Z- Appartement ebenfalls frei wird.

Falls also eines der Kinder bereits flügge werden sollte, man aber trotzdem ganz gerne zusammenbleiben möchte ...

Idealer kann man sich wohl nicht organisieren!
Die ca. 67 qm Wohnung wirkt in ihrer raffinierten Aufteilung weitaus größer; geschickt sind Bad und Küche raumsparend eingerichtet, weisen aber dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens auf. Zugleich findet sich der gewonnene Raum in den angrenzenden Zimmern wieder. Sowohl im Kinderzimmer als auch im Elternschlafzimmer lassen sich diskret große Schränke „verstecken“, ohne dass die Räume überladen wirken.

Allein der Balkon ist mit seiner weiten Sicht ein echter Gewinn und Sie werden ihn sommers geradezu süchtig als Draußen-Esszimmer nutzen.



Selbstredend bedarf die Wohnung einiger kleiner Schönheitsreparaturen, welche allerdings in Eigenregie gemacht werden können. Danach verfügen Sie über eine Traumwohnung, ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack!!!



Wer hier wohnen darf ist angekommen!
Die Wohnung liegt im schönen Zehlendorf, fußläufig 5 Minuten vom

S-Bahnhof Sundgauer Straße entfernt, also inmitten vieler Einrichtungen der Berliner Universitäten und zugleich in naher Umgebung der Dahlemer Museen und des Botanischen Gartens.

Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten auf der AVUS und somit mit der Welt verbunden.



Alles was man tagtäglich so braucht, liegt in unmittelbarer Nähe und mit Bus und S-Bahn ist man schnurstracks mit ganz Berlin verbunden.



Leben in der quirligen Großstadt und wohnen im ruhigen Zehlendorf!
Eine Besichtigung sagt natürlich mehr als jede Beschreibung.

Bei Interesse, zögern Sie bitte nicht, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Sie erreichen uns über eine kostenlose Hotline sogar am Wochenende.



Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche finden Sie viele nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer; ein Blick hinein lohnt sich in jedem Fall.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Berlin
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
67,00 m²
Etage
3. OG
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1952
Bezug
01.07.2018
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Kaufpreis
267.000 €
Käuferprovision
7,14%
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
63.20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Gültig bis
24.04.2027
Baujahr (Energieausw.)
1952
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ivo F. Dolder
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0176 - 630 56 557
Anfrageformular
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