Zur Miete

51702 Bergneustadt

Hier leben Sie mittendrin !

495 €
Objektnr: FI-FALC-FRB-6383
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Diese außergewöhnliche Wohnung in einem romantischen Stadthaus sucht neue Bewohner. Hier gibt es ausreichend Platz. Sogar ein Home-Office zum ungestörten Arbeiten von zuhause aus oder ein Ankleidezimmer sind möglich. Alle Besorgungen können Sie in Ruhe zu Fuß erledigen, obwohl Sie einen persönlichen Stellplatz direkt am Haus haben. Hier genießen Sie die Vorzüge der zentralen Wohnlage.

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung weder über eine Terrasse noch einen Balkon verfügt. Sie können hinter dem Haus oder abends auf dem Parkplatz neben dem Haus sitzen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses mit zwei Wohneinheiten und einem Ladenlokal. Direkt vor dem Haus gibt es einen öffentlichen Parkstreifen für Besucher, Ihr eigenes Auto steht auf dem eigenen Parkplatz neben dem Haus.

Neben zwei geräumigen Schlafräumen und einem weiteren Raum gehören eine große Küche, ein Bad mit Ganzglas-Dusche sowie ein großes Wohn-/Esszimmer zu dieser Wohneinheit. Ein Abstellraum befindet sich hinter dem Haus.

Die Bodenbeläge bestehen aus Teppichboden, können aber gerne von Ihnen mit Vinyl- oder Laminatboden verschönert werden. Alle Wände sind tapeziert und frisch gestrichen, so dass Sie mit wenig Renovierungsaufwand in Ihr neues Zuhause ziehen können.

Eine eigene und moderne Heiztherme schafft Ihnen die Möglichkeit Ihre Räume unabhängig von den Nachbarn zu erwärmen. Der Versorgungsvertrag wird vom Mieter direkt mit dem Versorger abgeschlossen. Die Heizkostenverbrauch ist somit nicht in den Nebenkosten enthalten.
Bergneustadt ist eine mittlere Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Herzen Nordrhein-Westfalens mit guter Anbindung in das Ruhrgebiet sowie die Kölner Bucht. Die Stadt mit knapp 20.000 Einwohnern wurde im Jahr 1301 gegründet. Neben der Innenstadt gehören 22 Ortsteile zu dem ca. 38 km² großen Stadtgebiet. Mit der Lage am östlichen Rand des Oberbergischen Kreises grenzt Bergneustadt im Osten an die Stadt Drolshagen (Kreis Olpe). Nördlich/westlich grenzt das Stadtgebiet von Gummersbach (Kreisstadt), südlich das der Gemeinde Reichshof an.

Bergneustadt bietet nicht nur vergleichsweise viele Einkaufsmöglichkeiten - auch Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell eine neue Heimat. Der Zubringer zur BAB A 4 startet direkt am Rand des Stadtzentrums. In Drolshagen wie auch im 15 km entfernten Meinerzhagen sind Auffahrten zur BAB A 45. Bergneustadt ist somit ideal an das Autobahnnetz in alle vier Himmelsrichtungen angebunden. Der Busbahnhof liegt nur ca. 200 m weit entfernt.

Die Wohnung selbst befindet sich im Zentrum der Stadt. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Geschäfte (u.a. REWE, EDEKA, Rossmann, KIK, DEICHMANN, Blumenhandel, Frisör, Imbiss uvm.), Banken und andere Dienstleister. ALDI und LIDL sind etwa 1 km entfernt. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

€ 495,00 Kaltmiete

€ 35,00 Stellplatzmiete (obligatorisch)

€ 120,00 Betriebskostenvorauszahlung (1. Person, jede weitere Person + € 30,00)

zzgl. Heizkosten (Gasverbrauch / eigener Vertrag)

€ 1.200,00 Kaution



Bitte fragen Sie diese Wohnung NUR an, wenn Sie in Vollzeit arbeiten gehen, Sie keine amtliche Unterstützung in Anspruch nehmen, eine positive Schufa-Auskunft zur Besichtigung mitbringen können und maximal ein Kind mit einziehen würde. Bezieher von Hartz IV bekommen diese Wohnung NICHT vom Amt finanziert. Vielen Dank für Ihre Rücksichtnahme.



Sie haben ebenfalls eine Wohnung bzw. ein Haus zu vermieten oder zu verkaufen? Dann nehmen Sie doch gerne Kontakt zu uns auf. Wir beraten Sie orfessionell und trotzdem kostenfrei und unverbindlich. Mehr geht nicht!
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Bergneustadt
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
102,00 m²
Kaution
1.200 €
Etage
3
Waschraum
ja
Baujahr
1907
Bezug
sofort
Keller
nein
Freiplatz-Stellplatz
1 (zur Miete)
Mietpreis pro m²
4,85 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
92.20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17.09.2018
Baujahr (Energieausw.)
1970
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Frank Buschjost
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0151 - 646 0 646 6
Anfrageformular
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Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
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Objektangaben
Fläche
Preis
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