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71726 Benningen

Die erste eigene Wohnung ?

77.500 €
Objektnr: FI-FALC-MAH-9466
 
0 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Die renovierungsbedürftige 1 1/2 Zimmer Erdgeschosswohnung liegt in einer 30 er Zone in ruhiger Lage in Benningen.



Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise erstellt und ist durch laufende Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten in einem sehr guten Zustand.

Aktuell stehen keine größeren Investitionen an.





Im Untergeschoss befindet sich für die Bewohner eine große Gemeinschaftswaschküche, zudem ist für jede Wohnung ein großer Abstellraum vorhanden.



Die S-Bahn Haltestelle Benningen ist fußläufig in circa 10 Minuten zu erreichen.



Die Wohnung ist geeignet für Singles, Paare oder auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über ingesamt ca. 37 qm Wohnfläche und ist aufgeteilt in einen Wohn- Schlafbereich, Küche, ein Bad mit Toilette.

Auf dem tollen großen Balkon können Sie Ihren Feierabend genießen.



Das Bad und die Wohnräume sind in einem baujahrstypischen Zustand und sollten vor dem Bezug renoviert werden.



Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller, die Benutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraumes und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Benningen am Neckar ist ein beliebter Wohnort im Großraum Stuttgart. Die Entfernung nach Ludwigsburg beträgt acht km. Die Einwohnerzahl bemißt sich auf 5.800.



Eine Grundschule und Kindergärten sind in Benningen vorhanden. Sämtliche weiterführende Schulen sind im nur 2 km entfernten Marbach am Neckar problemlos zu erreichen (mit S-Bahn oder Fahrrad). Außerdem sind gute Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung und reges Kultur- und Vereinsleben geboten.



Ein S-Bahnanschluss ist vorhanden (S 4 Stuttgart - Backnang). Die Fahrtzeit bis Stuttgart Hauptbahnhof beträgt ca. 25 Minuten, nach Backnang gelangt man in ca. 15 Minuten.



Der Autobahnanschluss ist 6 km entfernt (Pleidelsheim an der A 81).
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



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75417 Mühlacker



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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Benningen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
37,07 m²
Balkon
Westbalkon
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Waschraum
ja
Baujahr
1974
Bezug
sofort
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
77.500 €
Käuferprovision
5,95 %
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
130.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
21.06.2027
Baujahr (Energieausw.)
1974
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Matthias Herter
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0151 - 204 95 812
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