Zum Kauf

26160 Bad Zwischenahn

Hafenperle - direkt am Zwischenahner Meer

145.000 €
Objektnr: FI-FALC-MSch-13762
 
0 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Kleine Hafenperle – direkt am Zwischenahner Meer.



FALC Immobilien offeriert Ihnen hier ein herrliches und wunderschön gelegenes 1,5 Zimmer-Appartment, das sich in der dritten Etage (Aufzug vorhanden) eines gepflegten Bad Zwischenahner Wohnparks befindet.



Die Wohnung bietet Ihnen auf 35 m² plus Balkon ausreichend Platz, um eine individuelle Wohlfühloase mit ganz persönlicher Note zu kreieren.

Die Wohnfläche erstreckt sich auf ein Wohn- Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen großen Balkon. Aufgrund des großzügigen Schnitts und viel Licht, verspüren Sie in dieser Umgebung ein Gefühl der Lebendigkeit und Leichtigkeit.



Weiterhin steht Ihnen ein Zugang zur großen Dachterrasse zur Verfügung – mit einem traumhaften Rundumblick über Bad Zwischenahn.



Entspannen, genießen zur Ruhe kommen – das Alles mit Blick auf das

wunderschöne Zwischenahner Meer.



Sie haben ein Segelboot? Sie spielen Golf? Sie sind Hobbypilot?

Direkt am Zwischenahner Meer finden Sie ein Freizeitangebot, das seinesgleichen sucht.

Wandern, herrlich Essen gehen, Angeln, Bootfahren (Rudern, Kajak, Tretboot etc.). Kurzweil ist hier ein Garant.



Die Wohnung ist frei und kann nach dem Kauf sofort bezogen werden. Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2018 monatlich ca. 100,- Euro.



Nach einem solchen Immobilienangebot haben Sie Ausschau gehalten und würden sich die Wohnung am liebsten sofort ansehen? Gar kein Problem! Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie die virtuelle Besichtigung, welche Ihnen unsere exklusiver FALC 360° Immobilienrundgang ermöglicht:



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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese herrliche Traumwohnung bietet Ihnen nahezu alles!

Bereits von außen sind etliche Vorzüge, die diese Immobilie mit sich bringt, erkennbar.



Langwierige Parkplatz-Suchaktionen bleiben hier erspart. Großzügig angelegte Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden - das schont Ihre Nerven.

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem hellen Flur, der die Verbindung zu den weiteren Räumlichkeiten herstellt. Hier wird Ihnen und Ihren Gästen ein würdevoller Empfang bereitet.



Das Wohnzimmer stellt sich Ihnen lichtdurchflutet und sehr geräumig dar. Von hier aus betreten Sie den großzügigen und sonnigen Balkon, von dem aus Sie diesen herrlichen Blick auf den Eyhausener Yachthaften und die Dächer der Umgebung genießen werden.

Da der Balkon voll überdacht ist, haben Sie zu jeder Jahreszeit die Möglichkeit, diesen zur Entspannung und zum Verweilen zu geniessen.



Die moderne und funktionsoptimierte Einbauküche präsentiert sich stilsicher und ist praktisch integriert.



Das dekorative Badezimmer ist durch seine moderne und angenehme Einrichtung, der kleine Wellnesstempel der Wohnung.



Diese Wohnung ist geräumig und durchdacht konzipiert. Sie bietet standardmäßig alle nötigen TV- und Radioanschlüsse.

Im Wohnbereich wurde Teppichboden verlegt, Bad, Flur und Küche sind mit Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung insgesamt ist in einem hervorragenden Zustand und wurde in der Vergangenheit nur von den Eigentümern und dessen Familie als Ferienwohnung genutzt. Selbst kleinste Mängel wurden sofort behoben.

Das Appartment wird komplett eingerichtet übergeben - d.h. im Kaufpreis enthalten sind die schmucke Einbauküche mit neuer Waschmaschine, das komplette Mobiliar, alle Elektrogeräte (incl. Radio, TV) sowie Geschirr und Besteck und alle Dekomaterialien.

Verliebt, gepackt, eingezogen - So einfach kann es sein! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!



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Die Gemeinde Bad Zwischenahn liegt im Südosten des Landkreises Ammerland. Hauptort der Gemeinde und deren Verwaltungssitz ist der gleichnamige Ort Bad Zwischenahn am Zwischenahner Meer. Er liegt 17 Kilometer westlich der Stadt Oldenburg. Die Nordsee ist rund 60 Kilometer und die niederländische Grenze rund 80 Kilometer entfernt.

Dieses Appartment liegt nah am Stadtkern dieses einmaligen Kurortes.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsmittel wie Bahn oder Busse sind fußläufig zu erreichen.

Bad Zwischenahn - Staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima.

Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten.

Golfspieler bietet sich auf dem "Golfplatz am Meer" mit seiner 18-Loch-Anlage - nahe dem Westufer des Zwischenahner Meeres – ein Golferlebnis der besonderen Art.

Ruhe, Entspannung und Natur pur warten dort auf Sie.

Direkt neben dem Golfplatz finden Sie den Zwischenahner Segelflugplatz.

Für den begeisterten Hobbypiloten bieten sich hier allerhand Möglichkeiten,

dem Flugsport zu fröhnen.



Bad Zwischenahn mit seinen rund 26.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.



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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Da wir die Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Bitte geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!



Ihr Ansprechpartner: Michael Schulze

michael.schulze@falcimmo.de

Mobil: 01578-2011 777



Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist?

Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf:

www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm

oder kontaktieren Sie uns.



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Objektart
Wohnung
Ort
Bad Zwischenahn
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
35,00 m²
Balkon
Südbalkon
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1973
Einbauküche
disponible
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. 19% MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
174.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
22.08.2024
Baujahr (Energieausw.)
1973
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Michael Schulze
Telefon0800 646 0 646
Mobil01578 2011 777
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