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79713 Bad Säckingen

Einziehen und wohlfühlen. Modern saniert, für höchste Wohnansprüche.

280.000 €
Objektnr: FI-FALC-OP-8840
 
4 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Mit jeder Stufe im Treppenhaus steigt die Vorfreude auf die wunderschöne Wohnung, die Sie hier erreichen.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus macht auch auf den zweiten Blick einen sehr guten Eindruck. Die Wohnung aber topt alles, gerade komplett saniert und auf moderne Wohnansprüche ausgerichtet. Licht und Luft sind hier ebenso angenehm zu erfahren sowie der schöne Überblick über die Nachbarschaft mit viel grün. Der Zuschnitt der Wohnung erlaubt es auf den 96 Quadratmetern alles Bestens zu organisieren. Die 5 Zimmer sind angenehm hell und freundlich. Der sonnige Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Waschmaschine kann sowohl in der Küche wie auch im Bad untergebracht werden. Der Hausmeister kümmert sich um die Gesamtanlage, die Kehrwoche und das Schneeschippen.
Hier wurde an nichts gespart: So wurden die 3- fach -verglasten Kunststofffenster neu gerichtet, der wunderbare Echtholzparkett frisch abgeschliffen. Moderne, grossflächige, graue Fliesen im Bad raumhoch angebracht, ausserdem im Bad bietet die eben begehbare Dusche den erwarteten Komfort, der neue Waschtisch, ein Spiegelschrank und ein WC runden das Angebot ab. Ein weiteres Gäste WC wurde mit dem gleichen Standard versehen. Alle übringen Zimmer sind mit modernem Laminat ausgelegt. Die Elektrik und auch die Abwasserrohre wurden erneuert. Dies und vieles mehr wird Ihr tägliches Leben enorm bereichern.

Das beste fast zum Schluss: eine Küche kann nach Ihren Wünschen neu gestaltet werden.



Auch hier hört das Angebot noch nicht auf, zur Wohnung gehört ein rießiger Kellerraum der gut und gern als Hobbyraum herhalten kann.

Ihr Dies und Das können Sie zusätzlich bequem auf Ihrem dazugehörigem Speicherabteil unterbringen.

Für Ihren Flitzer ist ausreichend Platz in der im Preis inbegriffenen Einzelgarage. Ihre Fahrräder stellen Sie einfach in dem gemeinschaftlichen Fahrradkeller ab.

Die Rücklagen belaufen sich auf über 20.000.-€.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 373.-€ inkl. Rücklagen.

Alles in allem- bleiben hier keine Wünsche offen.

Worauf warten Sie- seinen Sie der/ die erste! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. In der Zwischenzeit schauen Sie doch mal vorbei- mit unserem virtuellen Rundgang.
Bad Säckingen liegt am Rhein, direkt an der Schweizer Grenze. Die Stadt befindet sich am südlichen Rand des Hotzenwalds der Teil des Schwarzwaldes ist. Die Stadt

Heute gibt es 2 Brücken von der deutschen Seite (Bad Säckingen) auf die Schweizer Seite (Stein): Die "Holzbrücke" ist mit 200 Metern die längste gedeckte Holzbrücke Europas und die "St. Fridolins-Brücke", die im Jahre 1979 eingeweiht wurde.

Bad Säckingen ist im Bildungsangebot wegweisend. Viele Jugendliche aus der Stadt und dem Umkreis besuchen eine Schule in Bad Säckingen, das damit das Schulzentrum in der Region ist. Zahlreiche Schulen der unterschiedlichen Bildungsstufen stehen für eine solide Schul- oder Berufsausbildung zur Verfügung. Für die kleinen Einwohner gibt es zahlreiche Kindergärten, ein Schulkindergarten und eine Kindertagesstätte, so dass für eine gute Unterbringung gesorgt ist.

Eine Schifffahrt auf dem Rhein lohnt sich. Mit dem Fahrgastschiff "Trompeter von Säckingen", geht die Fahrt unter der historischen Holzbrücke hindurch vorbei an der Bad Säckinger Altstadt, bis zum Rheinkraftwerk Säckingen wo das Schiff wendet und die Fahrt rheinabwärts beginnt. Vorbei an idyllisch gelegenen Gemeinden am deutschen und schweizerischen Ufer, dem Naturschutzgebiet der Wehramündung mit seinem Schilfgürtel, bis zur Höhe Schwörstadt.
Eine Besichtigung kann den ersten Eindruck nur bestätigen. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.



Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.





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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Bad Säckingen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
96,00 m²
Nutzfläche
24,00 m²
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Baujahr
1968
Bezug
sofort
Einbauküche
disponible
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
280.000 €
Käuferprovision
4,76%
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
145.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
17.01.2028
Baujahr (Energieausw.)
1985
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Odessa Planer
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0160 - 828 9 975
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